Exklusives Wohnen und Wohlfühlen. Im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis, ruhig und dennoch umgeben von einer sehr guten Infrastruktur, ist ein hochwertiges Gebäude mit insgesamt 10 exklusiven Wohnungen und 2 Geschäftsflächen entstanden. Dieses Wohn-/Geschäftshaus bietet eine besondere Lebensqualität und eröffnet den Ausblick auf erstklassiges Wohnen und Wohlfühlen in modernem Ambiente. Die sympathische Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis liegt inmitten des Dreiecks Linz-Enns-Steyr. Der Autobahnanschluss Asten/St. Florian ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen.

In der Planung wurde neben anderen Gesichtspunkten auch auf einen geringen Energieverbrauch im laufenden Betrieb geachtet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. In den Bädern wurden zusätzlich elektrisch betriebene Handtuchheizkörper installiert. Die hochwertige Wasserqualität in Hofkirchen im Traunkreis wird durch eine Wasser-Enthärtungsanlage weiter optimiert. Jeder Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Der Personenaufzug führt vom Keller bis ins Dachgeschoss und ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung und natürlich auch zur Tiefgarage. Als Allgemeinräume sind ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ausgeführt, diese sind im Erdgeschoss situiert.

Hier lässt es sich wohnen – Perfekt auch für Anleger! Diese attraktive Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss, mit großem Balkon und großzügigem Eigengarten, garantiert Wohnen auf hohem Niveau und eine behagliche Wohnatmosphäre. Hell, freundlich, modern, barrierefrei, zentral gelegen und bestens erreichbar. Hochwertige Materialien, praktische Lösungen - verbunden mit zeitgemäßen Grundrissen - lassen keine Wünsche offen.

Nur einige Besonderheiten sollen hier erwähnt werden:

• Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 87,29 m²
• Balkon ca. 30,78 m²
• Eigengarten ca. 101,64 m²
• Feiner Eichenparkett
• Türen und Türstöcke (DANA) in weiß
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche, geschmackvoll verfliest
• Elektrisch betriebene Raffstore
• Rohinstallation für Klimaanlage anschlussfertig vorbereitet
• Wasseranschluss für Gartenbewässerung über den eigenen Hausbrunnen uvm.

Zur Verfügung stehen 23 Tiefgaragenplätze, freie Abstellflächen auf einem Parkdeck und ausreichend Parkplätze direkt vor den Geschäftsflächen.

Kosten pro Tiefgaragen-Abstellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert): € 22.500,-- je Abstellplatz. Weiters können auch freie Abstellflächen auf dem Parkdeck erworben werden.

Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs. Provisionsfrei für den Käufer!

Worauf warten Sie noch? Schauen Sie sich das an!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.