Commercial property in 5261 Uttendorf
- Commercial property
- 964/31482
- 5261 Uttendorf
- Usable area580 m2
- Gross Total rentOn request
Prices
- Gross Total rentOn request
Features
- Availableab März 2026
- Thermal energy required40 kWh/m2a
- Thermal energy classB
- fGEE0.87
- fGEE classB
- Cellars1
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tiles
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district heating
-
parking-uncovered
Ihr s REAL Ansprechpartner
Herr Josef Schiessl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26480
M: +43 664 78114277
josef.schiessl@sreal.at
www.sreal.at
Property description
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Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Büro- und Gewerbeflächen im Gewerbegebiet von 5261 Uttendorf mit direkter Anbindung an die B 142 und B 147. Das Objekt eignet sich ideal für Büros, Kanzleien, Praxen, IT-Firmen sowie Gewerbe- und Lohnverpackungsbetriebe.
Flächenaufteilung:
- KG: ca. 190 m²
- EG: ca. 230 m² (inkl. Einbauküche)
- OG: ca. 160 m² + Dachterrasse ca. 15–20 m²
Highlights:
- Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- Sehr gute Zufahrt & Verkehrsanbindung
- Flexible Nutzung & Gestaltung nach Vereinbarung
- KG & EG & OG individuell ausbaubar
Mietpreise (netto, exkl. BK):
- KG: € 3,90 / m²
- EG & OG: € 6,75 / m²
- Betriebskosten: ca. € 2,50 / m²
Geeignet für:
Büroflächen aller Art, Steuerberater, Versicherungen, Kleinpraxen (z. B. Physiotherapie), IT-Unternehmen, Gewerbefirmen sowie Start-ups und Lohnverpackungsbetriebe.
Besichtigung & weitere Informationen auf Anfrage.
Infrastructure
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Bus< 1km
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Train station< 2km
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Bank< 2km
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ATM< 2km
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Post office< 1km
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Police< 4km
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School< 2km
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Kindergarten< 1km
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Supermarket< 1km
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Bakery< 2km
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Physician< 2km
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Pharmacy< 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance
