Commercial property in 5261 Uttendorf

  • Commercial property
  • 964/31482
  • 5261 Uttendorf

Commercial property in 5261 Uttendorf

5261 Uttendorf - 964/31482
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Installment instead of rent
  • Usable area580 m2
  • Gross Total rentOn request

Prices

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Features

  • Availableab März 2026
  • Thermal energy required40 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.87
  • fGEE classB
  • Cellars1
  • tiles
  • district heating
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Schiessl
Herr Josef Schiessl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26480
M: +43 664 78114277
josef.schiessl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Büro- und Gewerbeflächen im Gewerbegebiet von 5261 Uttendorf mit direkter Anbindung an die B 142 und B 147. Das Objekt eignet sich ideal für Büros, Kanzleien, Praxen, IT-Firmen sowie Gewerbe- und Lohnverpackungsbetriebe.

 

Flächenaufteilung:

  • KG: ca. 190 m²
  • EG: ca. 230 m² (inkl. Einbauküche)
  • OG: ca. 160 m² + Dachterrasse ca. 15–20 m²

 

Highlights:

  • Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet
  • Ausreichend Parkplätze vorhanden
  • Sehr gute Zufahrt & Verkehrsanbindung
  • Flexible Nutzung & Gestaltung nach Vereinbarung
  • KG & EG & OG individuell ausbaubar

 

Mietpreise (netto, exkl. BK):

  • KG: € 3,90 / m²
  • EG & OG: € 6,75 / m²
  • Betriebskosten: ca. € 2,50 / m²

 

Geeignet für:
Büroflächen aller Art, Steuerberater, Versicherungen, Kleinpraxen (z. B. Physiotherapie), IT-Unternehmen, Gewerbefirmen sowie Start-ups und Lohnverpackungsbetriebe.

 

Besichtigung & weitere Informationen auf Anfrage.

 

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • ATM
    < 2km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 4km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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