Büro- & Gewerbeflächen in Uttendorf - Erstvermietung nach Komplettrenovierung
- Gewerbeimmobilie
- 964/31482
- 5261 Uttendorf
Büro- & Gewerbeflächen in Uttendorf - Erstvermietung nach Komplettrenovierung
5261 Uttendorf - 964/31482- Nutzfläche580 m2
- Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
Preise
- Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
- Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Beziehbarab März 2026
- Heizwärmebedarf40 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseB
- fGEE0.87
- fGEE KlasseB
- Keller1
-
Fliesen
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Fernwärme
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Parkplatz
Ihr s REAL Ansprechpartner
Herr Josef Schiessl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26480
M: +43 664 78114277
josef.schiessl@sreal.at
www.sreal.at
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Büro- und Gewerbeflächen im Gewerbegebiet von 5261 Uttendorf mit direkter Anbindung an die B 142 und B 147. Das Objekt eignet sich ideal für Büros, Kanzleien, Praxen, IT-Firmen sowie Gewerbe- und Lohnverpackungsbetriebe.
Flächenaufteilung:
- KG: ca. 190 m²
- EG: ca. 230 m² (inkl. Einbauküche)
- OG: ca. 160 m² + Dachterrasse ca. 15–20 m²
Highlights:
- Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- Sehr gute Zufahrt & Verkehrsanbindung
- Flexible Nutzung & Gestaltung nach Vereinbarung
- KG & EG & OG individuell ausbaubar
Mietpreise (netto, exkl. BK):
- KG: € 3,90 / m²
- EG & OG: € 6,75 / m²
- Betriebskosten: ca. € 2,50 / m²
Geeignet für:
Büroflächen aller Art, Steuerberater, Versicherungen, Kleinpraxen (z. B. Physiotherapie), IT-Unternehmen, Gewerbefirmen sowie Start-ups und Lohnverpackungsbetriebe.
Besichtigung & weitere Informationen auf Anfrage.
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Bahnhof< 2km
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Bank< 2km
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Bankomat< 2km
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Post< 1km
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Polizei< 4km
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Schule< 2km
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Kindergarten< 1km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 2km
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Arzt< 2km
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Apotheke< 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
