Commercial property in 1040 Wien
- Commercial property
- 965/1056
- 1040 Wien
- Area116.64 m2
- Rooms3
- Usable area116.64 m2
- Net Total rent 1.895,08 €
Prices
- Net Total rent 1.895,08 €
- Deposit3 Bruttomonatsmieten
- Net rent 1.560,00 €
- Operating costs 310,84 €
- Other costs 24,24 €
- VAT 379,02 €
Features
- Construction year1991
- Agenew building
- Maximum rental period5 years
- Thermal energy required54.7 kWh/m2a
- Thermal energy classC
- fGEE1.56
- fGEE classC
- Rooms3
- WC's2
-
central heating
-
passenger elevator
-
kitchenette
Ihr s REAL Ansprechpartner
Property description
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Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro mit einer Nutzfläche von ca. 116 m² in ausgezeichneter Lage in der Theresianumgasse, nur wenige Gehminuten vom Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt.
Das Büro befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist über die ruhige Hinterstiege (Stiege 2) erreichbar. Dank der hofseitigen Lage und der Höhe bietet das Objekt eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Raumaufteilung
- Empfangsbereich
- Drei Büroräume
- Teeküche
- Vorraum
- Zwei separate WCs
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
- Helle Büroräume
- Ruhige Lage im Innenbereich des Hauses
Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Sowohl der Wiener Hauptbahnhof als auch das Belvedere sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt ist nur für einen vorsteuerabzugsberechtigten Mieter geeignet.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Location description
Infrastructure
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Bus< 1km
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Subway< 1km
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Tram< 1km
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Train station< 1km
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Motorway junction< 3km
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Supermarket< 1km
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Bakery< 1km
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Shopping centre< 1km
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Physician< 1km
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Pharmacy< 1km
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Clinic< 1km
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Medical building< 2km
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School< 1km
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Kindergarten< 1km
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University< 1km
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Secondary school< 1km
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ATM< 1km
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Bank< 1km
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Post office< 1km
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Police< 1km
