Helles Büro in Top-Lage nahe Belvedere & Hauptbahnhof
- Gewerbeimmobilie
- 965/1056
- 1040 Wien
- Wohnfläche116,64 m2
- Zimmer3
- Nutzfläche116,64 m2
- Gesamtmiete Netto 1.895,08 €
Preise
- Gesamtmiete Netto 1.895,08 €
- Kaution3 Bruttomonatsmieten
- Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Nettomiete 1.560,00 €
- Betriebskosten 310,84 €
- Sonstige Kosten 24,24 €
- MwSt. 379,02 €
Merkmale
- Baujahr1991
- AlterNeubau
- Maximale Mietdauer5 Jahre
- Heizwärmebedarf54,7 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseC
- fGEE1.56
- fGEE KlasseC
- Zimmer3
- WCs2
-
Zentralheizung
-
Personenaufzug
-
Teeküche
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro mit einer Nutzfläche von ca. 116 m² in ausgezeichneter Lage in der Theresianumgasse, nur wenige Gehminuten vom Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt.
Das Büro befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist über die ruhige Hinterstiege (Stiege 2) erreichbar. Dank der hofseitigen Lage und der Höhe bietet das Objekt eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Raumaufteilung
- Empfangsbereich
- Drei Büroräume
- Teeküche
- Vorraum
- Zwei separate WCs
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
- Helle Büroräume
- Ruhige Lage im Innenbereich des Hauses
Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Sowohl der Wiener Hauptbahnhof als auch das Belvedere sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt ist nur für einen vorsteuerabzugsberechtigten Mieter geeignet.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Lagebeschreibung
Infrastruktur
-
Bus< 1km
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U-Bahn< 1km
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Straßenbahn< 1km
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Bahnhof< 1km
-
Autobahnanschluss< 3km
-
Supermarkt< 1km
-
Bäckerei< 1km
-
Einkaufszentrum< 1km
-
Arzt< 1km
-
Apotheke< 1km
-
Klinik< 1km
-
Krankenhaus< 2km
-
Schule< 1km
-
Kindergarten< 1km
-
Universität< 1km
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Höhere Schule< 1km
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Bankomat< 1km
-
Bank< 1km
-
Post< 1km
-
Polizei< 1km
