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Office in 1100 Wien

  • Commercial property
  • 965/639
  • 1100 Wien

Office in 1100 Wien

1100 Wien - 965/639
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Installment instead of rent
  • Rooms8.5
  • Usable area238.7 m2
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Net rent 1.742,51 €
  • Operating costs 620,62 €
  • VAT 472,62 €

Features

  • Construction year1992
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Maximum rental period10 years
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required87 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • Rooms8.5
  • Bathrooms1
  • WC's3
  • Storage rooms1
  • carpet
  • district heating
  • district heating
  • garage
  • kitchenette

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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BÜRO AM WIENERBERG!
10., Otto-Probst-Straße 22-24

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 238,70 m² große moderne und helle Bürofläche in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Bürohaus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Bürofläche befindet sich im 1. OG und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, zentraler Vorraum, 8 Büroräume, Teeküche, Abstellraum, 3 Toiletten, Duschbadezimmer mit Waschbecken

Aufgrund der derzeitigen Ausbausituationen können die Büroräumlichkeiten verändert bzw. umgestaltet werden.

Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.

Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. TG-Stellplätze können separat dazu gemietet werden!

Infrastruktur:
Das Objekt "Otto-Probst-Straße" ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Buslinie 16, sowie Straßenbahnlinie 67 in Richtung U1 Reumannplatz  - sehr gut erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokale befinden sich in der Wohn- bzw. Bürohausanlage.

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • Clinic
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Post office
    < 1km
  • ATM
    < 3km
Source: OpenStreetMap / Linear distance