Office in 3100 St. Pölten
- Commercial property
- 965/807
- 3100 St. Pölten
- Usable area290.93 m2
- Net Total rent 3.834,46 €
Prices
- Net Total rent 3.834,46 €
- Deposit5 Bruttomonatsmieten
- Net rent 2.472,91 €
- Operating costs 1.361,55 €
- VAT 766,89 €
Features
- Construction year1993
- Agenew building
- Available01.10.2021
- Maximum rental period5 years
- Property assessmentgood
- Thermal energy required43.3 kWh/m2a
- Floors4
- WC's4
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tiles
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carpet
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central heating
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passenger elevator
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balcony facing west
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air conditioning
Ihr s REAL Ansprechpartner
Property description
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In verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten gelangen großzügige Büroflächen zur Vermietung.
Die Flächen erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und sind über das zentrale Stiegenhaus mit Lift verbunden. Im Erdgeschoss des Objektes ist eine Filiale der Sparkasse NÖ Mitte West eingemietet.
Der Eingang erfolgt vom rückwärtig gelegenen Parkplatz, wobei dem Mietobjekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 6 Büroräumen, Wintergarten, einer großzügigen Terrasse, Küche, Archiv und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum, Küche und Sanitärräume. Das Objekt ist zum größten Teil barrierefrei.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesenbelag ausgestattet und stehen ab sofort zur Verfügung.
Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt. In den Betriebskosten ist die Heizung bereits enthalten.
- Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten bar/Bankgarantie
- Mietdauer: befristet auf 10 Jahre
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gewährleistet.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Location description
Infrastructure
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Bus< 1km
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Motorway junction< 4km
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Train station< 1km
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Bank< 1km
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ATM< 1km
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Post office< 1km
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Police< 1km
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School< 1km
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Kindergarten< 1km
-
University< 2km
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Secondary school< 2km
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Supermarket< 1km
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Bakery< 1km
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Shopping centre< 1km
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Physician< 1km
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Pharmacy< 1km
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Clinic< 2km
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Medical building< 2km
