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Office in 3100 St. Pölten

  • Commercial property
  • 965/807
  • 3100 St. Pölten

Office in 3100 St. Pölten

3100 St. Pölten - 965/807
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Installment instead of rent
  • Usable area290.93 m2
  • Net Total rent 3.733,14 €

Prices

  • Net Total rent 3.733,14 €
  • Deposit5 Bruttomonatsmieten
  • Net rent 2.909,30 €
  • Operating costs 823,84 €
  • VAT 746,63 €

Features

  • Construction year1993
  • Agenew building
  • Available01.10.2021
  • Maximum rental period5 years
  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required43.3 kWh/m2a
  • Floors4
  • WC's4
  • tiles
  • carpet
  • central heating
  • passenger elevator
  • balcony facing west
  • air conditioning

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christoph Steiner
Herr Christoph Steiner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26242
M: +43 664 88132480
christoph.steiner@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten gelangen großzügige Büroflächen zur Vermietung. 

Die Flächen erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und sind über das zentrale Stiegenhaus mit Lift verbunden. Die Flächen gelangen ausschließlich gemeinsam zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Objektes ist eine Filiale der Sparkasse NÖ Mitte West eingemietet. 

Der Eingang erfolgt vom rückwärtig gelegenen Parkplatz, wobei dem Mietobjekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 6 Büroräumen, Wintergarten, einer großzügigen Terrasse, Küche, Archiv und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum, Küche und Sanitärräume. Das Objekt ist zum größten Teil barrierefrei.

Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesenbelag ausgestattet und stehen ab 01.10.2021 zur Verfügung.

Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt.

  • Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten bar/Bankgarantie
  • Mietdauer: befristet auf 5 Jahre

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gewährleistet.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Location description

Nähe Traisenpark

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Train station
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Secondary school
    < 2km
  • University
    < 2km
  • Physician
    < 3km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Medical building
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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