Sie werden diese Lage lieben. Im Villenviertel von Geidorf befindet sich dieses ca.1965 errichtete Wohnhaus.
Der Hilmteich, die Universität und das LKH sind zu Fuß problemlos zu erreichen.

Diese schöne Balkon-Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Sie liegt im 2. Stock (KEIN Lift!) und bietet einen herrlichen Grünblick.

Die Raumaufteilung:

• 3 zentral begehbare Zimmer (ca. 21, 20 und über 15 m² groß)
• Wohlfühl-Küche mit Platz für einen Esstisch und Ausgang auf den gemütlichen Balkon
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Superpraktischer Stauraum (über 3 m² groß)
• Vorzimmer
• Zentrales ca. 11 m² großes Vorzimmer, von dem man in die 3 Zimmer und den Stauraum gelangt

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Die monatliche Vorschreibung beträgt aktuell € 436,25 und beinhaltet die Betriebskosten, die Rücklage und ein Darlehen zur erfolgten Dachsanierung. Das Darlehen läuft noch bis 31.3.2025.

Die Fenster der Wohnung sind moderne Kunststofffenster und bis auf die Küche mit Außenjalousien ausgestattet.
Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt.
Die Heizung erfolgt über die Fernwärme, das Warmwasser in der Küche wird über einen Elektrodurchlauferhitzer erwärmt, im Bad befindet sich ein Elektroboiler.
Alte, aber schöne, verkachelte Elektrospeicheröfen befinden sich in 2 der 3 Zimmer.
Die Waschmaschine ist in der Küche untergebracht.

Der Zustand der Wohnung entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard und verträgt eine Renovierung.

Der Grundriss ist ideal für eine 3er-Wohngemeinschaft.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2948769?accessKey=644b

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