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Apartment in 2351 Wiener Neudorf

  • Apartment
  • 960/75453
  • 2351 Wiener Neudorf

Apartment in 2351 Wiener Neudorf

2351 Wiener Neudorf - 960/75453
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Financing request Obtain funding commitment This funding commitment is subject to the provision of accurate and complete information
  • Area77.55 m2
  • Rooms3
  • Usable area77.55 m2
  • Purchase price 319.000,00 €

Prices

  • Purchase price 319.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 140,76 €
  • Heating costs 138,21 €
  • Other costs 99,96 €
  • VAT total 36,47 €

  • Gross Monthly costs 415,40 €

Features

  • Construction year1970
  • Availablenach Vereinbarung
  • Thermal energy required90.3 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE2.57
  • fGEE classE
  • Rooms3
  • Floors2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Loggias1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • fitted kitchen
  • shower

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gunda Straub
Frau Gunda Straub
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26229
M: +43 664 88899325
gunda.straub@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Alles, was man zum Wohlfühlen braucht

Diese 2022 sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt mit einer großzügigen, gut durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist die kleine, aber feine Loggia – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder ein bisschen Sonne zwischendurch.

Das Herzstück der Wohnung ist die moderne, bereits möblierte Küche, die offen und einladend in den Wohnbereich integriert ist. Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgen Außenjalousien und eine Klimaanlage.

Auch Bad und WC wurden modern gestaltet und fügen sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist über das Stiegenhaus erreichbar – ein Lift ist nicht vorhanden.

Diverse Möbel können bei Interesse gegen Ablöse nach Absprache übernommen werden.

Auch die Lage kann sich sehen lassen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alles für den täglichen Bedarf sind schnell und bequem erreichbar.

Eine Wohnung, die Wohnen und eine gute Infrastruktur angenehm miteinander verbindet.

Location description

Die Wohnung befindet sich in 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich, in einer idealen Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat und Post sorgen für maximalen Komfort. Polizei, Bus und Bahnhof garantieren Sicherheit und optimale Anbindung.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Subway
    < 5km
  • Train station
    < 1km
  • Tram
    < 5km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 3km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Secondary school
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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