Detached house in 4209 Außertreffling
- House
- 960/75477
- 4209 Außertreffling
- Area107.5 m2
- Rooms4
- Surface area771 m2
- Purchase price 425.000,00 €
Prices
- Purchase price 425.000,00 €
- Commission3% of purchase price plus 20% VAT
Features
- Construction year1959
- Availablesofort
- Thermal energy required247.1 kWh/m2a
- Thermal energy classF
- fGEE2.7
- fGEE classE
- Rooms4
- Floors2
- Bathrooms1
- WC's2
- Balconies1
- Gardens1
- Cellars1
-
gas
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Property description
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Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Außertreffling-Baumgarten nahe der Autobahnauffahrt Linz-Auhof. Die Kepler Universität und das Erholungsgebiet Pleschinger See erreichen sie innerhalb von 5 Minuten. Die Siedlung ist aufgrund der ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung der Stadtautobahn sehr beliebt.
Das Haus wurde ursprünglich in den 50er Jahren errichtet und wurde laufend saniert. Das Dach wurde 2006 erneuert, Böden, Bad und WC wurden 2020 neu gemacht.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß 54,5 m² - bestehend aus:
- Garderobe
- Vorraum
- WC
- Küche
- 2 Zimmer + Kabinett
Dachgeschoß 53 m² - bestehend aus:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Kabinett
- Bad
- WC mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Balkon
Keller:
- Windfang
- Waschküche mit Bad/WC
- 2 Kellerräume
- Technikraum
Zusätzlich gibt es an der Ost- und an der Westseite jeweils eine Einzelgarage mit 15 m² und 19,25 m².
Im Garten befindet sich noch ein Altbaumbestand.
Infrastructure
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Bus< 1km
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Tram< 2km
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Train station< 2km
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Motorway junction< 2km
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Airport< 5km
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Kindergarten< 2km
-
School< 2km
-
University< 2km
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Secondary school< 3km
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Supermarket< 2km
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Bakery< 2km
-
Shopping centre< 5km
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Physician< 2km
-
Pharmacy< 2km
-
Clinic< 5km
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Medical building< 5km
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Bank< 2km
-
ATM< 2km
-
Post office< 2km
-
Police< 3km
