Einfamilienhaus am Stadtrand von Linz
- Haus
- 960/75477
- 4209 Außertreffling
- Wohnfläche107,5 m2
- Zimmer4
- Grundfläche771 m2
- Kaufpreis 425.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Baujahr1959
- Beziehbarsofort
- Heizwärmebedarf247,1 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseF
- fGEE2.7
- fGEE KlasseE
- Zimmer4
- Etagen2
- Bäder1
- WCs2
- Balkone1
- Gärten1
- Keller1
-
Gas
Ihr s REAL Ansprechpartner
Herr Johannes Wiesinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26256
M: +43 664 8170645
johannes.wiesinger@sreal.at
www.sreal.at
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Außertreffling-Baumgarten nahe der Autobahnauffahrt Linz-Auhof. Die Kepler Universität und das Erholungsgebiet Pleschinger See erreichen sie innerhalb von 5 Minuten. Die Siedlung ist aufgrund der ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung der Stadtautobahn sehr beliebt.
Das Haus wurde ursprünglich in den 50er Jahren errichtet und wurde laufend saniert. Das Dach wurde 2006 erneuert, Böden, Bad und WC wurden 2020 neu gemacht.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß 54,5 m² - bestehend aus:
- Garderobe
- Vorraum
- WC
- Küche
- 2 Zimmer + Kabinett
Dachgeschoß 53 m² - bestehend aus:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Kabinett
- Bad
- WC mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Balkon
Keller:
- Windfang
- Waschküche mit Bad/WC
- 2 Kellerräume
- Technikraum
Zusätzlich gibt es an der Ost- und an der Westseite jeweils eine Einzelgarage mit 15 m² und 19,25 m².
Im Garten befindet sich noch ein Altbaumbestand.
Infrastruktur
-
Bus< 1km
-
Straßenbahn< 2km
-
Bahnhof< 2km
-
Autobahnanschluss< 2km
-
Flughafen< 5km
-
Kindergarten< 2km
-
Schule< 2km
-
Universität< 2km
-
Höhere Schule< 3km
-
Supermarkt< 2km
-
Bäckerei< 2km
-
Einkaufszentrum< 5km
-
Arzt< 2km
-
Apotheke< 2km
-
Klinik< 5km
-
Krankenhaus< 5km
-
Bank< 2km
-
Bankomat< 2km
-
Post< 2km
-
Polizei< 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
