Apartment in 8020 Graz,05.Bez.:Gries

  • Apartment
  • 961/35589
  • 8020 Graz,05.Bez.:Gries

Apartment in 8020 Graz,05.Bez.:Gries

8020 Graz,05.Bez.:Gries - 961/35589
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Financing request
  • Rooms3
  • Usable area69.21 m2
  • Purchase price 169.000,00 €

Prices

  • Purchase price 169.000,00 €
  • Commission€6,084.00 incl. 20% VAT
  • Operating costs 190,77 €
  • Heating costs 86,51 €
  • Other costs 73,76 €
  • VAT total 36,38 €

  • Gross Monthly costs 387,42 €

Features

  • Construction year1900
  • Thermal energy required103.6 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE2.06
  • fGEE classD
  • Rooms3
  • Balconies1
  • parquet
  • district heating
  • central heating
  • fitted kitchen
  • balcony facing east
  • bathroom with window
  • shower

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Michaela Rettenbacher MA MSc BSc
Frau Michaela Rettenbacher MA MSc BSc
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26405
M: +43 664 8184130
michaela.rettenbacher@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, einer der lebenswertesten Städte Österreichs! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen auf großzügigen 69,21 m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.

Der Kaufpreis von nur 169.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre verzaubern. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Parkettboden sorgt für einen warmen und einladenden Charakter, während die Zentralheizung und die Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Ostbalkon, auf dem Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Genießen Sie dabei den herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Die moderne Einbauküche ist der ideale Ort für kulinarische Entfaltungen und wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Das neu renovierte Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen, während der außenliegende Sonnenschutz dafür sorgt, dass Sie auch an warmen Tagen eine angenehme Atmosphäre genießen können.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich Bus, Straßenbahn und Bahnhof, ermöglicht es Ihnen, Graz und die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert zu erreichen.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen zusätzlich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Location description

Diese charmante Wohnung in 8020 Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine hervorragende Bildung für Ihre Kinder garantieren. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was für eine optimale Mobilität sorgt.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Train station
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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