Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Mariatrost! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten, die das Leben besonders angenehm machen.

Mit einer großzügigen Fläche von 78 m² erstreckt sich die Wohnung über drei helle Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass sich Wohnen und Leben harmonisch verbinden. Ob Sie ein stilvolles Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Raumaufteiung:

- Vorraum

- Wohn-Ess-Zimmer mit hochwertiger Küche

- 2 Zimmer

- Bad mit Dusche und Badewanne

- WC separat

- Abstellraum

- Terrasse mit kleinem Garten

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Blick vom Wohnbereich auf die große Terrasse mit kleinem Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt von Ihrem Wohnzimmer aus zu genießen. Auf der dazugehörigen Terrasse können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen – sei es beim Frühstück unter freiem Himmel oder beim gemütlichen Abendessen mit Freunden und Familie. Die eigene Terrasse mit Garten sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen.

Die moderne Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und ein toller Weitzer Parkett verleihen den Räumen einen eleganten Touch. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Dank der Fussbodenheizung (Ferngas) genießen Sie auch an kühleren Tagen ein behagliches Wohnklima und es stören keine Radiatoren im Raum. Eine praktische Dusche sowie eine Badewanne sorgen für Komfort in Ihrem Badezimmer, während der außenliegende Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Alltag erleichtert. Ein Personenaufzug bringt Sie mühelos von der Garage in Ihre Wohnung und ist besonders vorteilhaft für Familien und ältere Menschen.

Die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Straßenbahnstationen, die Ihnen eine stressfreie Anreise in die Innenstadt von Graz ermöglichen.

Doch auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Graz und genießen Sie die Verbindung von modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung.

BK inkl. Reparaturrücklage Wohnung 256,39 €

BK inkl. Reparaturrücklage Garage 24,13 €

Gaskosten derzeit 35 €, Strom derzeit 35 €

Für die Garage entstehen zusätzliche Kosten von 20.000 €.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!