Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Halbstock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift befindet sich in zentraler und Innenhoflage Graz-Gries. Mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet sie großzügige Wohnverhältnisse für Paare, Familien oder all jene, die das urbane Leben genießen wollen – mit Potenzial für individuellen Gestaltungswünschen.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Über den großzügigen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, eines der beiden Schlafzimmer, die separate Küche (mit Abstellraum), das Badezimmer, sowie in das separate WC. Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Besonders angenehm ist der südlich ausgerichtete, überdachte Balkon (ca. 5,4 m²), der von der Küche und dem zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, der Parkettboden geschliffen und befindet sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird mittels Nachtspeicher-Elektroheizung.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich um € 25.000,- erworben werden.

Parkmöglichkeiten stehen für Bewohner im schrankengesicherten Innenhof zur Verfügung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

• ca. 100 m² Nutzfläche
• Überdachter, südseitiger Balkon
• Lift
• Parkmöglichkeiten im Innenhof
• Kellerabteil
• Gepflegter Zustand: frisch ausgemalt & Boden geschliffen
• Innenhoflage

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Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt im zentrumsnahen Bezirk Gries, eingebettet in einer Innenhofsituation, die sowohl gute Erreichbarkeit als auch angenehme Wohnqualität bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe