Apartment in 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
- Apartment
- 961/35860
- 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
- Rooms2
- Usable area68 m2
- Purchase price 169.000,00 €
Prices
- Purchase price 169.000,00 €
- Commission3% of purchase price plus 20% VAT
- Operating costs 126,03 €
- Heating costs 72,21 €
- Other costs 94,23 €
- VAT total 29,98 €
- Gross Monthly costs 322,45 €
Features
- Construction year1972
- Thermal energy required51.9 kWh/m2a
- Thermal energy classC
- fGEE0.98
- fGEE classB
- Rooms2
- Bathrooms1
- WC's1
- Loggias1
-
district heating
Ihr s REAL Ansprechpartner
Property description
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Diese ca. 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare, die großzügige Raumverhältnisse suchen.
Raumaufteilung & Wohngefühl
Die gut geschnittene Wohnung bietet zwei helle Zimmer mit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ausstattung & Komfort
- Wohnfläche ca. 68 m²
- 2 helle Zimmer
- Erdgeschoss, kein Lift
- Fernwärme
- Nicht zugewiesener Stellplatz in der Anlage
- Loggia - hier genießen Sie die Sonne und verlängern Ihren Wohnraum ins Freie
Lage & Infrastruktur
Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt und andere Stadtteile. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Supermärkte und Bäckereien sind gut erreichbar und machen den Alltag besonders bequem.
Preis & Perspektive
Zum Kaufpreis von € 169.000 erhalten Sie eine charmante Wohnung– ideal zur Eigennutzung oder als zukünftige Anlage.
Fazit
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkmöglichkeiten, überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, sowie einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Haustür.
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Links
Infrastructure
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Bus< 1km
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Tram< 1km
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Train station< 4km
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Motorway junction< 5km
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Physician< 1km
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Pharmacy< 1km
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Clinic< 3km
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Medical building< 3km
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School< 1km
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Kindergarten< 1km
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University< 3km
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Secondary school< 3km
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Supermarket< 1km
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Bakery< 1km
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Shopping centre< 3km
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ATM< 1km
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Bank< 1km
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Post office< 1km
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Police< 1km