Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Kasernstraße 77 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche plus 5 m² Loggia ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie – in einem der oberen Geschosse, mit schönem Blick stadtauswärts Richtung Süden.

Raumaufteilung & Wohngefühl

Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, was die Wohnung besonders praktisch macht. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC .Durch die Lage im oberen Stock wirkt die Wohnung hell, freundlich und verfügt über eine gute Aussicht.

Loggia – Blick Richtung Süden Die ca. 5 m² große, überdachte Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick stadtauswärts. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen – ob mit einem Kaffee, Buch oder einem Glas Wein.

Ausstattung & Kosten

• Wohnfläche ca. 75 m²

• Loggia ca. 5 m², Südausrichtung

• 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

• Separate Küche

• Oberer Stock mit Lift

• Stromheizung

• Monatsmiete: € 675,–

• Betriebskosten: € 379,85

• Aktuelle Stromkosten rund € 50,– monatlich (bei Leerstand, abhängig vom individuellen Verbrauch)

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Kasernstraße 77 mit guter Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in angemessener Distanz erreichbar.

Fazit

Eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Südblick-Loggia im vorletzten Stock – ideal für alle, die Wert auf zentrale Begehbarkeit, separate Küche und städtisches Wohnen legen.