House in 8020 Graz,04.Bez.:Lend
- House
- 961/36280
- 8020 Graz,04.Bez.:Lend
- Surface area379 m2
- Usable area667 m2
- Purchase price 990.000,00 €
Prices
- Purchase price 990.000,00 €
- Commission3% of purchase price plus 20% VAT
Features
- Thermal energy required105.5 kWh/m2a
- Thermal energy classD
- fGEE1.79
- fGEE classD
-
gas
-
central heating
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Property description
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Dieses Zinshaus vereint eine erstklassige, urbane Lage mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen im beliebten und dynamischen 3. Grazer Stadtbezirk Lend, besticht die Liegenschaft durch ihre unmittelbare Nähe zum pulsierenden Lendplatz. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohn- und Kulturgegenden der Landeshauptstadt.
Die Liegenschaft im Überblick
- Nettogrundfläche: ca. 667 m²
- Flächenwidmung: Kerngebiet (KG) mit Einkaufszentren-Ausschluss (EA)
- Bebauungsdichte: 0,8 – 2,0 (bietet hervorragendes Potenzial)
- Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung über Radiatoren
Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen davon derzeit 4 vermietet, sowie ein in Kleinwohnungen ausgebautes Dachgeschoss (nicht einzeln vermietbar). Der Dachgeschossausbau erfolgte 1985.
Die Nettogrundfläche beträgt 667 m²
Widmung: KG (EA), Dichte: 0,8-2,0
Heizung: Gas-Zentralheizung über Radiatoren
Infrastructure
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Bus< 1km
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Tram< 1km
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Train station< 1km
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Motorway junction< 5km
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Physician< 1km
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Pharmacy< 1km
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Clinic< 2km
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Medical building< 1km
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School< 1km
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Kindergarten< 1km
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University< 2km
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Secondary school< 1km
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Supermarket< 1km
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Bakery< 1km
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Shopping centre< 1km
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ATM< 1km
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Bank< 1km
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Post office< 1km
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Police< 1km
