Zinshaus mit im Trendviertel Graz-Lend
- Haus
- 961/36280
- 8020 Graz,04.Bez.:Lend
- Grundfläche379 m2
- Nutzfläche667 m2
- Kaufpreis 990.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Heizwärmebedarf105,5 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseD
- fGEE1.79
- fGEE KlasseD
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Gas
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Zentralheizung
Ihr s REAL Ansprechpartner
Herr Mag. Peter Strauß
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26403
M: +43 664 78098022
peter.strauss@sreal.at
www.sreal.at
Objektbeschreibung
Dieses Zinshaus vereint eine erstklassige, urbane Lage mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen im beliebten und dynamischen 3. Grazer Stadtbezirk Lend, besticht die Liegenschaft durch ihre unmittelbare Nähe zum pulsierenden Lendplatz. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohn- und Kulturgegenden der Landeshauptstadt.
Die Liegenschaft im Überblick
- Nettogrundfläche: ca. 667 m²
- Flächenwidmung: Kerngebiet (KG) mit Einkaufszentren-Ausschluss (EA)
- Bebauungsdichte: 0,8 – 2,0 (bietet hervorragendes Potenzial)
- Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung über Radiatoren
Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen davon derzeit 4 vermietet, sowie ein in Kleinwohnungen ausgebautes Dachgeschoss (nicht einzeln vermietbar). Der Dachgeschossausbau erfolgte 1985.
Die Nettogrundfläche beträgt 667 m²
Widmung: KG (EA), Dichte: 0,8-2,0
Heizung: Gas-Zentralheizung über Radiatoren
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Straßenbahn< 1km
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Bahnhof< 1km
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Autobahnanschluss< 5km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 2km
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Krankenhaus< 1km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 2km
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Höhere Schule< 1km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 1km
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Bankomat< 1km
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Bank< 1km
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Post< 1km
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Polizei< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
