Am Ende des Stadtteiles Mühlau angrenzend an Arzl wird ein altes Haus oberhalb der Arzlerstraße abgerissen und eine neue ansprechende Wohnanlage mir nur sechs Wohneinheiten im Hang errichtet.

Die Wohnanlage erstreckt sich auf fünf Ebenen - das Garagengeschoß und vier Wohnebenen darüber. Die Einfahrt zur Garage befindet sich auf dem Niveau der Arzlerstraße.

• Nur 6 Wohneinheiten
• 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
• Terrassen + teilweise Grünbereich
• 11 Garagenstellplätze
• Beheizung mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
• Temperierung (Kühlung) von Teilflächen im Wohnbereich und den Schlafzimmern möglich
• PV-Anlage
• Waschtisch mit Doppelwaschbecken
• eine Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer
• allgemeine Grünflächen im Hang mit geringem Pflegeaufwand

Die Lage besticht durch ihre unverbaubare, freie Aussicht und die Nähe zur Natur sowie zur Stadt. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten im Novapark können gut zu Fuß erreicht werden. Das nahegelegene Stadtzentrum ist auch mit dem Fahrrad machbar.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 %  USt. + Barauslagen/Beglaubigung (Dr. Josef Harthaller)
3 % + USt. Erfolgshonorar

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.