Dieses gut erhaltene Haus (Baujahr 1967) besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung in drei separaten Wohneinheiten.

Im Jahr 2000 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen gemacht, wie Fenster, Fassade, Dach/Kaltdach.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² bietet die Immobilie idealen Raum zum Leben und Wohlfühlen – perfekt geeignet für eine Großfamilie oder als lukratives Ertragsobjekt.

Das Anwesen liegt idyllisch und ruhig im Grünen, während herrliche Terrassen mit einem schönen Gebirgsblick zum Verweilen und Sonnenbaden einladen.

Flächen & Raumaufteilung: Das Haus mit klassischem Satteldach bietet folgende Aufteilung der Geschosse:

• Erdgeschoss (EG): ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 19 m² großen Terrasse.
• Obergeschoss (OG): ca. 83 m² Wohnfläche zzgl. eines ca. 24 m² großen Balkons.
• Dachgeschoss (DG): ca. 25 m² Wohnfläche.

Nebenflächen, Werkstatt & Parken: Für ausreichend Stauraum und Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt:

• Kellergeschoss (KG): ca. 70 m².
• Lagerkeller: ca. 13,36 m².
• Garage im Haus: ca. 29 m².
• Zubau (Baujahr 1985): ca. 60 m², nutzbar als zusätzliche Garage und Werkstatt.
• Weitere Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Grundstück & Energie Das ebene und sonnige Grundstück umfasst beeindruckende 2.697 m² und weist auf einer Fläche von 829m² die seltene Widmung "Sternchenbau im Grünland" auf. Auch das Thema Nachhaltigkeit wurde berücksichtigt: Die Immobilie wird über eine Zentralheizung mittels Ferngas/ feste Brennstoffe beheizt und nutzt zusätzlich Solarenergie.

Lage & Infrastruktur (4563 Micheldorf) Dieses Haus bietet Lebensqualität und Komfort in einer attraktiven Region Oberösterreichs. Die zentrale Lage vereint Ruhe mit einer perfekten, fußläufigen Infrastruktur, was sie ideal für Familien und alle macht, die kurze Wege schätzen.

• Täglicher Bedarf: Supermarkt, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Gesundheit & Bildung: Arztpraxen, eine Apotheke und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine optimale Anbindung an die Umgebung.

Ihr Weg zum neuen Zuhause Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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