Wohnen im Ort hat viele Vorteile!

Mitten im Ortskern von 4160 Aigen-Schlägl wartet dieses kleine Wohnhaus (angebaut an das Nachbarhaus) mit Geschichte auf neue Eigentümer. Mit seinen charakteristischen, dicken Steinmauern versprüht die Immobilie den besonderen Charme vergangener Zeiten.

Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde in den 1970er-Jahren umfassend saniert.

1991 erfolgten die Erneuerung der Fenster sowie des Dachstuhls und der Dacheindeckung. Seit 1999 wird das Haus über eine Zentralheizung mit Nahwärmeanschluss beheizt.

Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig gehalten. Damit bietet die Immobilie eine gute Ausgangsbasis, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt nach persönlichen Wünschen zu gestalten.

Das Haus verfügt über folgende Räumlichkeiten:

• Neuwertige Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Bad (saniert vor ca. 5 Jahren)
• WC
• Zimmer (Durchgangszimmer)
• Zimmer
• Vorraum
• Kleiner Kellerraum

Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Potenzial für mehr Wohnraum.

Eine Holzhütte mit integrierter Garage (Baujahr 1973) ergänzt das Raumangebot und bietet praktische Abstell- und Unterstellmöglichkeiten. Ein kleiner, zum Haus gehörender Garten rundet das Angebot weiter ab.

Die Zufahrt zur Garage bzw. zum Hauseingang ist aufgrund der beengten Platzverhältnisse schmal und erfolgt über das Nachbargrundstück. Das Fahrtrecht ist grundbücherlich sichergestellt.

Klein, aber voller Ideen! Ob als gemütliches Eigenheim oder als kreatives Sanierungsprojekt – dieses Haus bietet die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick und persönlichen Ideen ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen.

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