Apartment in 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

  • Apartment
  • 961/34699
  • 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

Apartment in 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau - 961/34699
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Financing request
  • Rooms2
  • Usable area74.41 m2
  • Purchase price 340.000,00 €

Prices

  • Purchase price 340.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 207,36 €
  • Heating costs 61,76 €
  • Other costs 57,49 €
  • VAT total 35,11 €

  • Gross Monthly costs 361,72 €

Features

  • Construction year2021
  • Agenew building
  • Availableab sofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required44 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.73
  • fGEE classA
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • district heating
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing south
  • bathroom with window
  • carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Immobilienfachberatung
T: +43 5 0100 - 26442
M: +43 664 8389766
johannes.lamprecht@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Graz-Liebenau. Da Wohnhaus wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (mit Lift), verfügt über eine Nutzfläche von 74,41 m²  zuzüglich einer Terrasse (16,91 m²) und einem Balkon (13,95 m²).

Der moderne und offene Grundriss sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. 

Raumprogramm:

Vorraum, WC und Bad getrennt (je mit Fenster), Küche/Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Zugang zum Balkon und zur Terrasse

 

Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer schönen Ausstattung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. 

Ein überdachter KFZ-Abstellplatz ist inkludiert!

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie fast alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke oder Schule und Kindergarten – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Location description

Nähe Magna Steyr und Murfeld

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 3km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Train station
    < 3km
  • Airport
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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