Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in 8041 Graz-Liebenau!

  • Wohnung
  • 961/34699
  • 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in 8041 Graz-Liebenau!

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau - 961/34699
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche74,41 m2
  • Kaufpreis 340.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 340.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 207,36 €
  • Heizkosten 61,76 €
  • Sonstige Kosten 57,49 €
  • Umsatzsteuer 35,11 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 361,72 €

Merkmale

  • Baujahr2021
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf44 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.73
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Immobilienfachberatung
T: +43 5 0100 - 26442
M: +43 664 8389766
johannes.lamprecht@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Graz-Liebenau. Da Wohnhaus wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (mit Lift), verfügt über eine Nutzfläche von 74,41 m²  zuzüglich einer Terrasse (16,91 m²) und einem Balkon (13,95 m²).

Der moderne und offene Grundriss sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. 

Raumprogramm:

Vorraum, WC und Bad getrennt (je mit Fenster), Küche/Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Zugang zum Balkon und zur Terrasse

 

Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer schönen Ausstattung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. 

Ein überdachter KFZ-Abstellplatz ist inkludiert!

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie fast alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke oder Schule und Kindergarten – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Lagebeschreibung

Nähe Magna Steyr und Murfeld

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Flughafen
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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