Apartment in 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

  • Apartment
  • 961/35570
  • 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Apartment in 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf - 961/35570
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Financing request
  • Rooms3
  • Usable area73 m2
  • Purchase price 226.000,00 €

Prices

  • Purchase price 226.000,00 €
  • Commission€8,136.00 incl. 20% VAT
  • Operating costs 245,95 €
  • Heating costs 154,00 €
  • Other costs 82,86 €
  • VAT total 53,20 €

  • Gross Monthly costs 536,01 €

Features

  • Construction year1971
  • Availableab sofort
  • Thermal energy required51.4 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.15
  • fGEE classC
  • Rooms3
  • Loggias1
  • passenger elevator

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Marvin Weissina
Herr Marvin Weissina
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26423
M: +43 664 78095103
marvin.weissina@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

 

180° Stadtblick & Schlossbergaussicht 

Ihr neues Zuhause über den Dächern von Graz– ein Ort, an dem Sie Graz aus einer ganz besonderen Perspektive erleben!

Von Ihrer Loggia genießen Sie den Blick auf den Schlossberg und die Dächer der Stadt, während große Fenster in jedem Zimmer für eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Raumaufteilung & Wohngefühl

Mit rund 73 m² Wohnfläche und drei hellen Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Paare oder junge Familien. Neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster schaffen zu jeder Tageszeit ein angenehmes, und vor allem helles Ambiente.

Loggia mit Schlossbergblick

Das Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia: Ihr privater Rückzugsort im Freien mit Blick auf den Schlossberg und die Dächer der Stadt. Hier können Sie entspannen, die Aussicht genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Ausstattung & Komfort

  • 9. Stock – ruhige Lage mit fantastischer Aussicht
  • Große Fenster in allen Räumen viel Tageslicht und Panoramaausblick
  • Drei Zimmer– ideal für Familien, Paare oder Home-Office
  • Zwei Personenaufzüge – bequemer Zugang zur Wohnung
  • Tiefgaragenstellplatz – fixer Platz für Ihr Auto zusätzliche Stellplätze für Anrainer vorhanden
  • Kellerabteil

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universität und höhere Schulen sind gut erreichbar. Die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Fazit

Erleben Sie urbanes Wohnen mit einzigartiger Aussicht und lichtdurchfluteten Räumen – ein ideales Zuhause für alle, die das Stadtleben lieben und Wert auf ein besonderes Wohngefühl legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft!

Location description

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von 8010 Graz, umgeben von allem, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und höheren Schulen macht diesen Standort besonders für Studierende und Familien interessant. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Zudem sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Anbindung garantiert.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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