3-Zimmer-Wohnung mit Blick über Graz

  • Wohnung
  • 961/35570
  • 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

3-Zimmer-Wohnung mit Blick über Graz

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf - 961/35570
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Zimmer3
  • Nutzfläche73 m2
  • Kaufpreis 226.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 226.000,00 €
  • Provision8.136,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 245,95 €
  • Heizkosten 154,00 €
  • Sonstige Kosten 82,86 €
  • Umsatzsteuer 53,20 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 536,01 €

Merkmale

  • Baujahr1971
  • Beziehbarab sofort
  • Heizwärmebedarf51,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.15
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Loggias1
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Marvin Weissina
Herr Marvin Weissina
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26423
M: +43 664 78095103
marvin.weissina@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

 

180° Stadtblick & Schlossbergaussicht 

Ihr neues Zuhause über den Dächern von Graz– ein Ort, an dem Sie Graz aus einer ganz besonderen Perspektive erleben!

Von Ihrer Loggia genießen Sie den Blick auf den Schlossberg und die Dächer der Stadt, während große Fenster in jedem Zimmer für eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Raumaufteilung & Wohngefühl

Mit rund 73 m² Wohnfläche und drei hellen Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Paare oder junge Familien. Neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster schaffen zu jeder Tageszeit ein angenehmes, und vor allem helles Ambiente.

Loggia mit Schlossbergblick

Das Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia: Ihr privater Rückzugsort im Freien mit Blick auf den Schlossberg und die Dächer der Stadt. Hier können Sie entspannen, die Aussicht genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Ausstattung & Komfort

  • 9. Stock – ruhige Lage mit fantastischer Aussicht
  • Große Fenster in allen Räumen viel Tageslicht und Panoramaausblick
  • Drei Zimmer– ideal für Familien, Paare oder Home-Office
  • Zwei Personenaufzüge – bequemer Zugang zur Wohnung
  • Tiefgaragenstellplatz – fixer Platz für Ihr Auto zusätzliche Stellplätze für Anrainer vorhanden
  • Kellerabteil

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universität und höhere Schulen sind gut erreichbar. Die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Fazit

Erleben Sie urbanes Wohnen mit einzigartiger Aussicht und lichtdurchfluteten Räumen – ein ideales Zuhause für alle, die das Stadtleben lieben und Wert auf ein besonderes Wohngefühl legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft!

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von 8010 Graz, umgeben von allem, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und höheren Schulen macht diesen Standort besonders für Studierende und Familien interessant. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Zudem sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Anbindung garantiert.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.