Apartment in 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

  • Apartment
  • 961/35705
  • 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Apartment in 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf - 961/35705
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Purchase price 269.000,00 €

Prices

  • Purchase price 269.000,00 €
  • Commission€9,684.00 incl. 20% VAT
  • Operating costs 108,39 €
  • Other costs 142,11 €
  • VAT total 16,51 €

  • Gross Monthly costs 267,01 €

Features

  • Construction year1950
  • Thermal energy required52.4 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE0.98
  • fGEE classB
  • Last renovation2019
  • passenger elevator

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Strauß
Herr Mag. Peter Strauß
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26403
M: +43 664 78098022
peter.strauss@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Sie suchen eine edle Wohnung in Top Lage, im schönen Wohnbezirk Geidorf?

Dann haben wir die ideale Wohnung für Sie!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Nfl. liegt im 2. OG (mit Lift) ist beispielsweise ideal für ein Pärchen mit Kind oder aber auch als großzügige Single Wohnung geeignet. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Außenfläche (Balkon ca. 10 m²) von der Küche aus begehbar.

Die Wohnung bietet viel Stauraum (Vorraum und Kellerabteil) und verfügt über einen großen schönen Innenhof und das mitten im Trend Bezirk Geidorf!

Highlights:

  • Küche inkl. elektrischer Geräte (AEG und Siemens)
  • Bad: moderner Waschtisch mit Unterschrank, Walk-In-Dusche mit Glaswand, Hänge-WC mit Unterputz-Spülkasten (Geberit)
  • Wohn- und Schlafbereich: Geölter Echtholz-Parkett (Eiche)
  • Schlafzimmer: Kleiderschränke und Bett (Tischler)
  • Elektrische Infrarot-Deckenpaneele, jeder Raum separat steuerbar
  • Kellerabteil

Durch die direkte Straßenbahnanbindung und die Nähe zum Murradweg und zur Innenstadt genießen Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnung und sind doch in ruhiger Umgebung.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe!

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich dieses Schmuckstück in Top Lage nicht entgehen!

Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierung und helfen Ihnen sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!

Das derzeitige Sanierungsdarlehen (Laufzeit bis 31.03.2029) wird derzeit über Rücklage gedeckt. Stand per 31.07.2025 € 80.503,98 (Eigentümergemeinschaft).

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

Personalized Advertising & Statistics

Allows us to display and analyze personalized content and advertising.

Web analysis

Allows the pseudonymous analysis of the use of the website and serves the continuous improvement.

Data transfer to Erste Bank & Sparkassen

Allows us to transfer data to Erste Bank und Sparkassen in order to display personalized content and advertising.

Essential

Only cookies that are essential for the use of the website.