Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - modern, hell und zum Verlieben schön!

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die modernes Wohnen, mit niedrigen Betriebskosten und eine gute Infrastruktur perfekt vereint ? Dann wird Sie diese schöne Wohnung begeistern.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 16 Parteien und bietet auf 66,67 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept:

• Einladender Vorraum
• Zwei separat begehbare Zimmer (Umbau in ein großes Zimmer möglich) - ein besonderes Detail erwartet Sie im Schlafzimmer: Hier verbleibt ein hochwertiger, vom Tischler maßangefertigter Einbaukasten 
• helles & sonniges Wohnzimmer
• separater Küchenbereich – hier wartet die Gestaltung Ihrer Traumküche auf Sie
• Balkon - Zugang von der Küche
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat

Ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung in einen neuwertigen Zustand versetzt und ein wahres "Wohnjuwel" geschaffen, das absolute Gemütlichkeit und zeitgemäßes Design ausstrahlt.

Durch den vollständigen Austausch aller Fenster gegen hochwertige, dreifach verglaste Fichtenholz-Fenster der Qualitätsmarke Gaulhofer inklusive moderner elektrischer Rollläden im Wohn- und Schlafbereich vereint diese Immobilie natürlichen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Sämtliche Wohnräume wurden im Zuge der Modernisierung mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das Ästhetik mit Langlebigkeit und natürlichem Wohnkomfort verbindet. Auch das Badezimmer sowie das separate WC erstrahlen in neuem Glanz. Im Zuge dieser umfassenden Komplettsanierung wurden sämtliche Leitungen vollständig erneuert, was Ihnen langfristige Sicherheit und modernsten Standard garantiert.

Ein wesentlicher wirtschaftlicher Pluspunkt dieser Immobilie sind die sehr moderaten monatlichen Betriebskosten.

Eine verlässliche Hausverwaltung sorgt für eine reibungslose Betreuung der Wohnanlage und steht den Eigentümern als kompetenter Ansprechpartner zur Seite.

Zusätzlichen Komfort garantieren ein besonders großzügiger Keller mit eigenem Stromanschluss für optimalen Stauraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Der idyllische Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet den perfekten Ausgleich zum Alltag für entspannte Stunden im Grünen.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus in der Grünen Zone. Für maximalen Komfort besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der gegenüberliegenden Wohnanlage anzumieten. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Von Bildungseinrichtungen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur perfekten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist alles fußläufig erreichbar.

Die Kombination aus begehrter Lage (Nähe FH-Joanneum Eggenberg), moderner Ausstattung und hoher Nachfrage garantiert eine wertbeständige Investition!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!