Apartment in 8047 Graz
- Apartment
- 961/36156
- 8047 Graz
- Rooms3
- Usable area72.83 m2
- Purchase price 298.000,00 €
Prices
- Purchase price 298.000,00 €
- Commission3% of purchase price plus 20% VAT
- Operating costs 480,00 €
- Gross Monthly costs 480,00 €
Features
- Construction year1997
- Thermal energy required87 kWh/m2a
- Thermal energy classC
- fGEE1.37
- fGEE classC
- Rooms3
- Bathrooms1
- WC's1
- Storage rooms1
- Balconies1
- Cellars1
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gas
-
fitted kitchen
-
bathroom with window
-
bathtub
-
bidet
-
bicycle storeroom
Ihr s REAL Ansprechpartner
Property description
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Helle Wohnräume, durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Terrasse – hier lässt es sich wohlfühlen!
Diese gepflegte ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Alle Räume sind vom Vorraum aus separat begehbar und bieten somit höchsten Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkt an die gemütliche Küche mit Fenster anschließt. Die helle Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die rund 9 m² große überdachte Terrasse mit Wasseranschluss, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern aus erreichbar ist. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne und Bidet ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Zur Wohnanlage gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wäscheraum im Kellergeschoss.
Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für weiteren Stauraum. Optional kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Infrastructure
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Bus< 1km
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Tram< 2km
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Train station< 5km
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Physician< 1km
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Pharmacy< 1km
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Clinic< 2km
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Medical building< 2km
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School< 1km
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Kindergarten< 1km
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University< 2km
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Secondary school< 2km
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Supermarket< 1km
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Bakery< 1km
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Shopping centre< 3km
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ATM< 1km
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Bank< 1km
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Post office< 1km
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Police< 2km