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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Terrasse

  • Wohnung
  • 961/36156
  • 8047 Graz

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Terrasse

8047 Graz - 961/36156
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche72,83 m2
  • Kaufpreis 298.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 298.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 480,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 480,00 €

Merkmale

  • Baujahr1997
  • Heizwärmebedarf87 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.37
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Gas
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Scholze MA
Herr Markus Scholze MA
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26415
M: +43 664 78098069
markus.scholze@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Helle Wohnräume, durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Terrasse – hier lässt es sich wohlfühlen!

Diese gepflegte ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Alle Räume sind vom Vorraum aus separat begehbar und bieten somit höchsten Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkt an die gemütliche Küche mit Fenster anschließt. Die helle Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz.

Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die rund 9 m² große überdachte Terrasse mit Wasseranschluss, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern aus erreichbar ist. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne und Bidet ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Zur Wohnanlage gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wäscheraum im Kellergeschoss.

Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für weiteren Stauraum. Optional kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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