Sehr gepflegte Bürofläche/Ordinationsfläche in bester Innenstadtlage von Wolfsberg

  • Gewerbeimmobilie
  • 1086/2905
  • 9400 Wolfsberg

Sehr gepflegte Bürofläche/Ordinationsfläche in bester Innenstadtlage von Wolfsberg

9400 Wolfsberg - 1086/2905
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Rate statt Miete
  • Zimmer5
  • Nutzfläche113 m2
  • Gesamtmiete Netto 800,57 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 800,57 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 500,00 €
  • Betriebskosten 198,41 €
  • Heizkosten 102,16 €
  • MwSt. 160,11 €

Merkmale

  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf52,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.96
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dieter Kandut
Herr Dieter Kandut
Franchise Partner
T: +43 4352 - 30708
M: +43 664 2136507
kandut@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

TOP Angebot - TOP Mietfläche!

 

Direkt im Herzen von Wolfsberg, in bester Innenstadtlage, befindet sich diese äußerst gepflegte Bürofläche mit ca. 113 m² im 1. Obergeschoss. 

 

  • Barrierefrei zugänglich 
  • Lift vorhanden 
  • Großzügige Werbeflächen/Großzügige Fensterflächen
  • für viele Branchen geeignet 
  • Sanitärbereich mit Badewanne und WC
  • zuzüglich separates WC mit Handwaschbecken
  • EDV-Raum
  • Anschlüsse für eine Küche sind gegeben 
  • Ausreichend Kundenparkplätze in naher Umgebung
  • Flexible Raumaufteilung
  • komplett neu ausgemalen 

 

Staffelmiete:

Die ersten 2 Mietjahre: Nettomiete € 500,-- + Betriebs-/Heizkosten € 300,57 + 20% MwSt.

Ab dem 3. Mietjahr: Nettomiete € 700,-- + BK/HK/USt. 

 

Gebühren und Depot:

  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung
  • Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt - je nach Vertragsdauer

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Lagebeschreibung

Direkt im Zentrum von Wolfsberg - Wienerstraße! Bester Branchenmix in direkter Umgebung: Bank Austria, BAWAG, Wiener Städtische, Clever Fit, Hotel Hecher, Palmers, Trafik, diverse Stores, Ärzte, Frisöre, Cafès, Bezirkshauptmannschaft, etc.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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