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Vorsorgewohnung kaufen mit s REAL

Eine Vorsorgewohnung ist eine spezielle Form der Eigentumswohnung – durch Mieteinnahmen und durch die Steigerung des Wohnungswertes soll das eingesetzte Kapital vermehrt werden. 

Eine gute Vorsorgewohnung schafft eine dauerhafte Einnahmequelle und das vorhandene Kapital wird durch die Wertsteigerung zusätzlich vermehrt – krisensicher und vor der Inflation geschützt. Warum eine Investition sinnvoll ist, erfahren Sie von Mag. Martina Hirsch und Ihrem Team in Wien:

Die wichtigsten Infos rund um die Vorsorgewohnung 

Kennzeichen einer Vorsorgewohnung 

  • Neubau oder generalsanierter Erstbezug 
  • Immobilienkauf alleine zum Zweck der Wertanlage und Vermietung

Bedingungen für den Kauf einer Vorsorgewohnung

  • Kauf zum Nettopreis – die Umsatzsteuer der Baukosten wird dem Käufer der Vorsorgewohnung rückerstattet
  • Vermietung der Vorsorgewohnung für mindestens 20 Jahre – die Prognosenrechnung weist innerhalb von 20 Jahren einen steuerlichen Überschuss auf
  • Bei Vermietung muss die Umsatzsteuer abgeführt werden
  • Kauf einer Vorsorgewohnung nur für Deviseninländer

Steuerliche Aspekte beim Kauf einer Vorsorgewohnung 

  • Umsatzsteuerersparnis beim Erwerb einer Vorsorgewohnung 
  • Geltendmachung der Werbungskosten ab dem ersten Jahr der Anschaffung – Abschreibung, Kreditzinsen, Finanzierungsnebenkosten, Instandsetzungsaufwand, Verwaltungskosten und Steuerberatungskosten

Vorteile einer Vorsorgewohnung 

  • Sichere und rentable Wertinvestition 
  • Niedriges Zinsniveau für Fremdfinanzierung 
  • Potenzielle Wertsteigerung Ihrer Immobilie 
  • Stetig hohe Nachfrage nach Mietwohnungen durch Bevölkerungswachstum 

Unser s REAL Service für Käufer einer Vorsorgewohnung 

Wir haben über 100 provisionsfreie Neubauprojekte in ganz Österreich für Sie im Angebot. Wir beraten Sie beim Kauf Ihrer Vorsorgewohnung. Und wir beraten Sie bei allen Themen rund um Finanzierung und Steuern und auch bei Rechtsfragen haben wir die richtigen Antworten. Sind Sie erst einmal Besitzer einer Vorsorgewohnung unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei der Vermietung und kümmern uns dann auch gerne um die passende Hausverwaltung.  

Sie haben Fragen rund um den Kauf einer Vorsorgewohnung und wollen mehr über Immobilieninvestitionen erfahren? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin – wir freuen uns Ihre Fragen zu beantworten.
 

Wir beraten Sie gerne in einem unverbindlichen Erstgespräch:

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