Immobiliegutachten

Für die erfolgreiche Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks ist es wichtig, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Mit einem Immobiliengutachten von s REAL schaffen Sie Klarheit über den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Alternativ können Sie aber auch eine Immobilienbewertung in Form einer unverbindlichen Verkehrswertschätzung in Anspruch nehmen.

Wir bewerten Immobilien in ganz Österreich und berechnen für Sie den marktgerechten Verkaufspreis!

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Immobiliengutachten

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Immobiliengutachten oder unverbindliche Verkehrswertschätzung?

Sowohl ein Immobiliengutachten als auch eine Verkehrswertschätzung geben Auskunft über den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Der Unterschied besteht dabei darin, dass eine Verkehrswertschätzung eine unverbindliche und kostenfreie Immobilienbewertung (Marktwertschätzung) durch unsere s REAL Makler:innen darstellt, wohingegen ein Immobiliengutachten den aktuellen Verkehrswert schriftlich als offizielles Dokument darlegt.

Ein Immobiliengutachten von sREAL wird von zertifizierten Personen, den Immobiliengutachter:innen, erstellt. Diese beziehen verschiedene Aspekte der Immobilie, wie deren Lage, Zustand, Charakteristik, Bauweise und weitere Merkmale mit ein und fassen diese nachvollziehbar in einem Dokument zusammen.

Sie benötigen daher ein Immobiliengutachten, wenn Sie:

  • den Immobilienwert schriftlich nachweisen wollen
  • die Höhe der Grunderwerbssteuer festlegen müssen
  • Finanzierungsgespräche beim Kauf einer Immobilie führen möchten
  • einen Scheidungsfall haben, wo das Vermögen aufgeteilt werden muss
  • eine Immobilie vererbt bekommen, wo mehrere Parteien erbberechtigt sind

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Wertermittlung beim Immobiliengutachten

Die Wertermittlung beim Immobiliengutachten läuft dabei so ab, dass eine umfangreiche Analyse Ihrer Immobilie durchgeführt wird. Dabei wird direkt vor Ort eine unabhängige objektive Befundaufnahme der Liegenschaft, wie beispielsweise der Wohnung und deren Ergänzungen oder des Hauses inklusive Außenflächen, Nebengebäude, usw. durchgeführt.

Der Gutachter berechnet danach den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Dabei werden alle bewertungsrelevanten Merkmale berücksichtigt:

  • Objektbezogene Merkmale (Immobilienart, Zustand, Bauart und ähnliches)
  • Lage der Immobilie
  • Ausstattung, ggf. erfolgte Sanierungen

Basierend auf diesen Daten wird das Immobiliengutachten erstellt. Dieses besteht aus einer Mappe, die eine Kopie aller relevanten Dokumente, Fotos der Immobilie und eine ausführliche Beschreibung des Objekts enthält. Aufgrund der umfassenden Informationen eignet sich das Immobiliengutachten daher perfekt als Grundlage für den Immobilienverkauf, auch wenn es für einen Verkauf nicht notwendig ist. Unsere Expert:innen sind gerne für Sie da, sowohl bei der Erstellung Ihres Immobiliengutachtens, als auch bei einem Verkauf Ihrer Immobilie.

 

Kosten des Immobiliengutachtens

Die Kosten eines Immobiliengutachtens von s REAL beginnen bei 960 Euro inkl. Umsatzsteuer für privat genutzte Wohnimmobilien (z.B. Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Baugrundstück für Eigennutzung). Die Preise für hochwertige Immobilien, Mehrfamilienhäuser, gewerblich genutzte Objekte, Zinshäuser, Landwirtschaften und so weiter liegen entsprechend höher. In jedem Fall besprechen unsere zertifizierten Immobiliengutachter:innen den Preis mit Ihnen vorab. Kontaktieren Sie uns gerne!

 

Immobiliengutachten von den s REAL Expert:innen

Ein Immobiliengutachten von sREAL bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie nicht nur den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie erhalten, sondern unsere Expert:innen Sie auch bei weiteren Anliegen rund um Ihre Immobilie betreuen können. Egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilienträume benötigen, die s REAL Makler:innen unterstützen Sie gerne bei allen Immobilienanliegen.

 

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FAQs

Was ist ein Immobiliengutachten? 

Ein Immobiliengutachten ist ein rechtlich belastbares Dokument, das den Wert einer Immobilie fundiert darlegt. Dieses kann für den Verkauf oder bei finanziellen Angelegenheiten verwendet werden.

 

Was kostet ein Immobiliengutachten? 

Die Kosten eines s REAL Immobiliengutachten starten bei 960 Euro inkl. Umsatzsteuer. Unsere Bewerter:innen besprechen den Preis mit Ihnen selbstverständlich vorab.

 

Wer darf ein Immobiliengutachten erstellen? 

Ein Immobiliengutachten können nur zertifizierte s REAL Gutachter:innen erstellen.

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