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Kaufen Sie ein Zinshaus mit s REAL

Prächtige Fassaden und glanzvolle Arkaden. Das Zinshaus in Wien, Salzburg und Graz hat lange Tradition und versprüht bis heute besonderes Flair. Für Anleger ist das Zinshaus aber vor allem eines: eine gewinnbringende Investition mit stabiler Rendite.

Wollen auch Sie ein Zinshaus kaufen? Mit s REAL haben Sie einen erfahrenen Partner am Zinshausmarkt gefunden. Wir unterstützen Sie zuverlässig bei der Suche, der Finanzierung und beim Kauf des für Sie passenden Zinshauses!

Zinshaus kaufen – Was gibt es zu beachten?

Zinshäuser waren ursprünglich nur Mietshäuser mit mehreren Wohneinheiten, die vor 1945 errichtet und langfristig vermietet wurden. Mittlerweile fallen aber alle Häuser unter die Bezeichnung Zinshaus, in denen Wohnungen vermietet werden – sofern diese nicht gefördert sind.

Wegen der Wertbeständigkeit ist das Zinshaus eine lukrative Anlage, aber auch eine langfristige Investition. Beachten Sie beim Kauf, dass Zinshäuser häufig älter sind und oft – je nach Zustand – Sanierungen und Renovierungsarbeiten notwendig sind. Soll ein Zinshaus nach dem Kauf Geld abwerfen, muss also vorab investiert werden – das sollten Kaufinteressenten, die einen Zinshausverkauf in Erwägung ziehen, bedenken. Aber auch der aktuelle Wohnungsmarkt und die Bonität der Mieter sollte beim Kauf eines Zinshauses mitbedacht werden.

Als erfahrener Partner helfen wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Zinshaus! Nach der Vorselektion kümmern sich professionelle Gutachter um die Objektbewertung. Haben Sie sich entschieden, welches Zinshaus Sie kaufen wollen, stehen wir Ihnen auch beim Kauf mit Rat und Tat zur Seite – vom ersten Anbot bis zum erfolgreichen Kaufabschluss!

Was kostet ein Zinshaus?

Der Preis für ein Zinshaus setzt sich aus folgenden Punkten zusammen:

  • Lage
  • Größe
  • Preis und Ertrag pro Quadratmeter Nutzfläche
  • Substanz
  • Instandhaltungsaufwendungen
  • Leerstände (nicht vermietete Wohnungen)
  • Bestand an Altmietern
  • Kosten für Verwaltung

Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen noch zusätzliche Kosten an, die oft vergessen werden, aber ebenso zentral sind. 
Mehr zu den Kaufnebenkosten haben wir Ihnen in einer extra Rubrik zusammengefasst.

Sie wollen ein Zinshaus kaufen? s REAL legt großen Wert auf eine persönliche Betreuung und umfangreiche Beratung. Kontaktieren Sie unsere Experten und vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch!

Unser Experte für Wien:

Hubert Fröschl
Immobilientreuhänder
Leitung Zinshaus und Investmentbereich
+43 5 0100 - 26328
hubert.froeschl@sreal.at 

 

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