Einzigartiger Landsitz auf der Koralpe - umgeben von Wiesen & Wäldern!

  • Haus
  • 1086/2972
  • 9431 St. Stefan

Einzigartiger Landsitz auf der Koralpe - umgeben von Wiesen & Wäldern!

9431 St. Stefan - 1086/2972
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche200 m2
  • Zimmer7
  • Grundfläche18.826 m2
  • Kaufpreis 1.260.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.260.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf141,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.63
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer7
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone3
  • Terrassen2
  • Elektro
  • Holz
  • Heizofen
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Ostbalkon
  • Südbalkon
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Wellnessbereich

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Birgit Tatschl
Frau Birgit Tatschl
Immobilienfachberaterin
T: +43 4352 - 30708
M: +43 664 2627788
office@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Genießen Sie abseits vom Trubel, inmitten der Natur, in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick ins Lavanttal, diese außergewöhnliche Liegenschaft.

Das architektonisch einzigartige Almchalet befindet sich auf ca. 1.300 m Seehöhe, inmitten des Kärntner Wander- und Familienschigebietes "Koralpe". https://www.koralpe-kaernten.at 

Dieses großzügige Anwesen ist eine wahre Oase für Naturliebhaber, die viel Platz und eine ruhige, uneinsehbare Umgebung suchen.

Die Koralpe bietet viele Möglichkeiten von Wandern, über Schifahren (ca. 3 km Entfernung), Bogenschießen, etc. und ist auch ein wunderbares Pilzsammelgebiet. All das wartet auf den neuen Besitzer. Zu jeder Jahreszeit kann man hier die Seele baumeln lassen. 

Unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte, hochwertig errichtet (gemischte Bauweise - Holzblock, Holzriegel und Ziegel; Dacheindeckung mit Lärchenschindeln, im Innenbereich geölte Echtholzböden, etc.), bietet diese Liegenschaft ein einzigartiges Wohnerlebnis. 

  • Einziehen & Wohnen - der Verkauf erfolgt voll ausgestattet, inkl. Mobiliar
  • großzügig Wohnen auf ca. 200 m² Wohnfläche
  • Wellness genießen - Finnische Sauna & Dampfbad
  • Kachelöfen und offener Kamin für ein gemütliches Raumklima
  • Turmzimmer mit Südbalkon 
  • Südseitig ausgerichtetes Grundstück mit 2 Teichanlagen (Fischteich und Schwimmteich), "Lama-Gehege", "Hühner-Gehege" und ein alpin angelegter Gartenbereich mit Ziersträuchern und Nutzgarten. 
  • Mehrere Terrassen und Balkone zum Entspannen
  • Außendusche mit Warmwasser
  • Eigenes Quellwasser
  • Nebengebäude mit Garagen und großem Bereich - nutzbar als Werkstatt, Atelier/Hobbyraum, etc. 

Neugierig geworden ? - Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diesen einzigartigen Landsitz! 

Kaufpreis: EUR 1.260.000,00

Die Errichtung eines aktuellen Energieausweises wurde bereits beauftragt. 

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Pläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

 

 

 

 

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.