Gemütliches, liebevoll gepflegtes Ferienhaus mit Ausblick auf ca. 1.400 m Seehöhe im Lavanttal

  • Haus
  • 1086/3010
  • 9431 St. Stefan

Gemütliches, liebevoll gepflegtes Ferienhaus mit Ausblick auf ca. 1.400 m Seehöhe im Lavanttal

9431 St. Stefan - 1086/3010
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  • Wohnfläche100 m2
  • Zimmer4.5
  • Grundfläche893 m2
  • Kaufpreis 275.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 275.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Baujahr1983
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf165,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.7
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4.5
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Elektro
  • Pellets befeuerung
  • Holz
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Birgit Tatschl
Frau Birgit Tatschl
Immobilienfachberaterin
T: +43 4352 - 30708
M: +43 664 2627788
office@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gemütliches, liebevoll gepflegtes Almhaus/Ferienwohnhaus mit herrlichem Ausblick über das Lavanttal, inmitten einer ruhigen Ferienhaussiedlung auf ca. 1.400 m Seehöhe, im Schi- und Wandergebiet Koralpe. 

Sehr ruhig und sonnig gelegen. Die Bezirkshauptstadt des Lavanttales, Wolfsberg, liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Erholsame Wohnlage in der Natur, sowie perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten - im Sommer ist das Wandergebiet vor der Tür und im Winter gelangt man in das ca. 5 Autominuten entfernte Familienschigebiet "Koralpe".

Auf ca. 100 m² Wohnfläche haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz um sich zu entspannen. Derzeit sind im Haus Schlafplätze für 7 Personen, sowie zwei Badezimmer, vorhanden.

Ein ausreichend dimensionierter Kachelofen, sowie ein Pellets-Kaminofen, sorgen für behagliches Wohngefühl. 

Weiters ist ein Carport mit Abstellraum vorhanden. Umrundet wird dieses Angebot vom 893 m² großen Grundstück in leichter Südwest-Hanglage mit alpiner Bepflanzung. 

Auch zur Nutzung als Hauptwohnsitz geeignet. 

Kaufpreis: EUR 275.000,-- 

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Pläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

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