PREISREDUKTION!!!! Ihr neuer Familienwohnsitz bei St. Michael

  • Haus
  • 1086/3012
  • 9411 St. Michael

PREISREDUKTION!!!! Ihr neuer Familienwohnsitz bei St. Michael

9411 St. Michael - 1086/3012
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  • Wohnfläche130 m2
  • Zimmer5.5
  • Grundfläche1.113 m2
  • Kaufpreis 245.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 245.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Baujahr1974
  • Heizwärmebedarf224,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE4.44
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer5.5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Elektro
  • Südbalkon
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dieter Kandut
Herr Dieter Kandut
Franchise Partner
T: +43 4352 - 30708
M: +43 664 2136507
kandut@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in ruhiger und beliebter Wohnsiedlungslage bei St. Michael.

Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wolfsberg, wenige Autominuten entfernt, vorhanden. 

  • Sehr gute Raumaufteilung - ideal für eine Familie. 
  • große Terrasse mit direkter Anbindung in den gepflegten Garten
  • ca. 130 m² Wohnfläche, voll unterkellert
  • Baujahr ca. 1974, fortwährend als Familienwohnsitz genutzt. Weitgehend im Standard aus der Errichtungszeit. 
  • Elektrodirektheizung; die Fernwärmeleitung des Heizwerk St. Michael verläuft in der Siedlungsstraße
  • Holzrahmenfenster
  • großzügiger überdachter Hauseingangsbereich
  • angebaute Garage für 1 PKW 
  • liebevoll gestalteter Gartenbereich mit Bäumen und Ziersträuchern bepflanzt, eingefriedet
  • 1.113 m² großes Grundstück
  • Kaufpreis: EUR 245.000,00

Nutzen Sie diese Chance - derzeit gibt es verschiedene, sehr interessante Fördermöglichkeiten bei der Sanierung von Eigenheimen! Weiterführende Informationen finden Sie unter Sanierung von Eigenheimen, sonstigen Gebäuden und Wohnhäusern im mehrgeschossigen Wohnbau 2024 (ktn.gv.at) 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

 

 

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