Malerischer Erholungsort

  • Haus
  • 3382
  • 2812 Hollenthon

Malerischer Erholungsort

2812 Hollenthon - 3382
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  • Wohnfläche153 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche661 m2
  • Kaufpreis 160.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 160.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1971
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf223 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.43
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer6
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung1995
  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Öl
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Miriam Jäger BA
Frau Miriam Jäger BA
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 72793
M: +43 5 0100 6 72793
m.jaeger@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Hollenthon in der Buckligen Welt!

Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einer idyllischen Lage. 

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 130m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie hier genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienhaus oder als großzügiges Heim für Paare, hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sie können Ihrem kreativen Geist freien Lauf lassen und dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen.

Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie sich inmitten von grünen Wiesen und Bäumen vom Alltag erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen zudem einen atemberaubenden Fernblick und lassen Sie die frische Luft und die Ruhe der ländlichen Umgebung vollends auskosten.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt - eine Garage gehört ebenfalls zum Haus dazu. So müssen Sie sich keine Gedanken über einen sicheren Abstellplatz machen.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • 6 Zimmer
  • Keller mit Selch
  • Terrasse und Balkon
  • Garten
  • Garage
  • absolute Ruhelage
  • traumhafte Aussicht
  • mitten im Erholungsgebiet der Buckligen Welt

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793

oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung.

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

 

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hollenthon in Niederösterreich, rund 28 Kilometer südöstlich von Wien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Feldern. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, ideal für Familien, die ein ruhiges und ländliches Umfeld suchen.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Supermarkt
    < 4km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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