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Moderne, klimatisierte 4 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

  • Wohnung
  • 960/53166
  • 1120 Wien

Moderne, klimatisierte 4 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

1120 Wien - 960/53166
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  • Wohnfläche93,64 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 415.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 415.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 337,00 €

Merkmale

  • Baujahr1944
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf68,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.61
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christoph Steiner
Herr Christoph Steiner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26242
M: +43 664 88132480
christoph.steiner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle und sehr ruhige 4 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Meidling (hofseitig ausgerichtet).

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über:

Vorzimmer: 5,36 m ²

WC mit Waschbecken: 1,64 m ²

Abstellraum: 2,65 m²

Wohn-Esszimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche: 40 m²

(Schlaf) Zimmer 1 : 17,00 m ²

(Schlaf) Zimmer 2 : 12,17 m²

(Schlaf) Zimmer 3: 10,22 m²

Badezimmer mit großzügiger Wanne: 5,74 m² (Wannentausch 12/2018)

Wintergarten und Dachterrasse: ca. 140 m²

Gastherme Vaillant (jährliche Wartung)

Gegensprechanlage mit Videofunktion

Klimaanlage im Wohn-Esszimmer und (Schlaf)-Zimmer 1 (2 moderne Daikin Geräte; Installation 10/2017).

Diese wunderschöne ca. 94 m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer und ist aufgrund ihrer idealen Aufteilung auch perfekt für Familien geeignet!
Sie gelangen vom Vorraum in ein großzügiges, helles und einladendes Wohn-Esszimmer mit eleganter Wendeltreppe, welche ein echter Blickfang dieser Wohnung ist.

Aufgrund des darüberliegenden Flachdaches haben Sie keine schrägen Wände und somit eine optimale und uneingeschränkte Platznutzung!

Alle Zimmer und der Wintergarten sind mit Jalousien ausgestattet.

Zum perfekten Entspannen lädt außerdem die ca. 130 m² Dachterrasse mit alleiniger Benutzungsvereinbarung ein.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert.

Die Gasleitungen wurden im Jahr 2018 im gesamten Haus (8 Parteien) erneuert.

Im Stiegenhaus befindet sich kein Lift, jedoch verfügt das Haus nur über 2 Stockwerke, welche angenehm zu begehen sind.

Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen in unmittelbarer Nähe:

Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zu der U-Bahnlinie U6, sowie zu der Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Am Bahnhofsvorplatz befindet sich auch eine Haltestelle für die Busse zum Flughafen Wien.

Über einen kurzen Fußweg erreicht man die Meidlinger Hauptstraße sowie die Arcade Meidling – ein Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot: in diesem findet man alles von Cafés über Modegeschäfte und Spielwaren, bis zu Gastronomiebetrieben.

Auf Wunsch kann auch das komplette Mobiliar gegen eine vereinbarte Ablösesumme übernommen werden!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1555519?accessKey=5de9

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
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  • Apotheke
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  • Krankenhaus
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  • Klinik
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  • Schule
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  • Kindergarten
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  • Universität
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  • Höhere Schule
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  • Bank
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  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie