Einzigartiges Stadthaus im Zentrum von Allentsteig

  • Haus
  • 960/63103
  • 3804 Allentsteig

Einzigartiges Stadthaus im Zentrum von Allentsteig

3804 Allentsteig - 960/63103
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  • Zimmer7
  • Grundfläche561 m2
  • Nutzfläche226 m2
  • Kaufpreis 149.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 149.900,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1710
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf321 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.86
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer7
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller2
  • Stellplätze3
  • Letzte Sanierung2022
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Öl
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl
Herr Hans-Peter Zottl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26257
M: +43 664 88643685
hans.zottl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Zentrum von der Stadtgemeinde Allentsteig, im Herzen vom schönen Waldviertel, steht diese geschichtsträchtige Liegenschaft. Das Haus wurde nachweisbar seit 1710 (Historie im Anhang) bewohnt und wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und saniert. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2022, das komplette Dach, statt. 

Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das straßenseitige Gebäude (Wohn-/Kanzlei-/Praxis-/Bürohaus), eine Garage mit  ca. 14 m², einen PKW-Abstellplatz (Schuppen ca. 40,50 m²), zwei sensationelle Gewölbeerdkeller mit ca. 48,80 m², einen umschlossenen Hof und ein verpachtetes Gartengrundstück 252 m² einige Gehminuten entfernt. 

Das einzigartige Haus teilt sich auf in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß (die Räume haben eine beeindruckende Höhe von ca. vier Metern) und einen ausbaufähigen Dachboden. 

Keller ca. 27 m²: drei Kellerräume (6,5 m², 9,47 m², 10,40 m²)

Erdgeschoß ca. 110 m² : Eingangshalle, Zugang zum Gewölbekeller, Büro, Zimmer, Schlafzimmer, Speis, Küche, Bad, Vorraum und WC.

Obergeschoß ca. 116 m² : Stiegenhaus mit Ausgang auf Terrasse (begehbares Flachdach), Vorraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gang, Speis, WC, Bad und ein Zimmer.

Beheizt werden diese Einheiten teilweise mit Öleinzelöfen oder mit elektrisch betriebenen Heizkörpern, Fernwärme und Glasfaseranbindung ist möglich. Wasser und Kanal sind am öffentlichen Netz angeschlossen. 

Diese sensationelle Immobilie bietet das ideale Wohnerlebnis für Großfamilien oder Wohngemeinschaften, Anleger haben die Möglichkeit mehrere Wohneinheiten entstehen zu lassen, auch für eine Praxis oder Kanzlei ist das Haus bestens gerüstet. Das Stadthaus besticht durch die Vielfältigkeit der Nutzung, der zentralen Stadtlage sowie der gesamten Infrastruktur der Stadt Allentsteig. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2843344?accessKey=631c

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Zentrum

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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