Bungalow - lichtdurchflutet

  • Haus
  • 960/66350
  • 2020 Aspersdorf

Bungalow - lichtdurchflutet

2020 Aspersdorf - 960/66350
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  • Zimmer3.5
  • Grundfläche501 m2
  • Nutzfläche102,49 m2
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 250.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf47,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.07
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Garage
  • Wasch/Trockenraum
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Erfülle den Traum vom eigenem Heim! Dieser belagsfertige Bungalow liegt in Aspersdorf 3 km von Hollabrunn entfernt und wartet auf seinen Vollender. Man kann seine Träume noch verwirklichen, indem man das Wohlfühlhaus nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen fertigstellt. 

Raumaufteilung:

  • Flur
  • Wohn- Essbereich mit großer offener Küche und Ausgang auf die noch in Planung befindliche Südterrasse
  • Speis
  • großzügiger Vorraum mit zentralem Zugang zu den Schlafgemächern
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Ankleideraum oder Home-Office-Raum
  • Badezimmer
  • Technikraum mit WC

Dachboden mit Einschubtreppe.

Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe! Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien.

Eine ca. 41 m² große Doppelgarage mit Stauraum rundet das Angebot ab!

Infrastruktur:

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Im nahegelegenen Hollabrunn findet man alles, was man zum Leben braucht! Einkaufscenter, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Schulen....u.v.m.

Verkehr:
Anreise mit dem Auto
Hollabrunn liegt im Zentrum des Weinviertels direkt an der B 303, nur rund 50 km von Wien entfernt.
Von Wien A22 bis Stockerau, dann B 303 bis Hollabrunn
-B 2 nach Znaim, Entfernung 30 km
-B 40 nach Mistelbach, Entfernung 49 km
-B 19 nach Tulln und St. Pölten zur A1
-LH43 nach Krems, Entfernung 45 km (Donauhafen, über S33 zur Westautobahn A1)

Anreise mit der Bahn
Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien – Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1-stündigen Intervallen Richtung Wien.

Interesse geweckt?   Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter M +43 664 8385891 oder über eine E-Mail an karin.jama@sreal.at

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2959804?accessKey=643b

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Polizei
    < 4km
  • Post
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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