EINZIGARTIGE LIEGENSCHAFT - WUNDERSCHÖNES LUXUSAREAL FÜR NATURLIEBHABER MIT HERRSCHAFTSHAUS SOWIE NEBENGEBÄUDEN

  • Haus
  • 960/66994
  • 2053 Jetzelsdorf

EINZIGARTIGE LIEGENSCHAFT - WUNDERSCHÖNES LUXUSAREAL FÜR NATURLIEBHABER MIT HERRSCHAFTSHAUS SOWIE NEBENGEBÄUDEN

2053 Jetzelsdorf - 960/66994
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  • Zimmer9
  • Grundfläche1.984 m2
  • Nutzfläche618 m2
  • Kaufpreis 1.150.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.150.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 290,00 €
  • Umsatzsteuer 29,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 319,00 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf80 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.3
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer9
  • Bäder3
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2015
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger
Herr Mario Reinsperger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26246
M: +43 664 88114529
mario.reinsperger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN

Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderischen dargebotenen Flora genießen. Wunderschön angelegte Anlagen (vom Kräuter- über den Gemüse- bis hin zum Blumen-Garten) lassen die Herzen von Hobby-Köchen und Blumenliebhaber höher schlagen.

Großzügigkeit, geschmackvolle Modernisierungsmaßnahmen, Kunst und zahlreiche Überraschungen, die ein Lächeln in das Gesicht der Besucher zaubern sind hier die Schlagworte für die neuen Eigentümer, die das Besondere suchen.

Auf rund 268 m² Wohnfläche, findet man im Haupthaus, ein riesiges Wohnzimmer mit Essbereich, Lounge und Kamin, eine top ausgestattete Designer-Küche, einen Masterbedroom, 2 große Badezimmer, 1 Gästezimmer und einen Wirtschaftsraum.

Das im Jahr 2015 behutsam und geschmackvoll renovierte Haupthaus empfängt Sie bereits beim Betreten voller Herzlichkeit und Wärme, gepaart mit der Eleganz eines Landsitzes der Jahrhundertwende.

Durch das unweit vom Haupthaus entfernt liegende Gästehaus/2 Wohnhaus  ist auch die Privatsphäre bei regelmäßigen Besuchen von Freunden, Familie oder Geschäftspartner ideal gegeben. Hier finden Sie auf 350 m² Wohnfläche reichlich Platz. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, plus Räume für Bäder/WCs und Heizraum (die Anlagen für Wasser und Heizung können nach eigener Vorstellung neu hergestellt werden).

Auch ein weiteres Haus (Gartenhaus-Werkstätte), befindet sich auf dem Anwesen.

Außerdem ist der tolle Weinkeller und der große Brunnen im Garten zu erwähnen, der Ihnen keine Kosten bei der Bewässerung bereitet.

Der Eigengrund weist eine Größe von 1.984 m² auf.

Die Verwendbarkeit ist vielseitig und reicht von der Eigennutzung, oder als Investmentobjekt bis zur Erschaffung von exclusiver Kultur/Wellness/Kreativ/Senioren orientierter Residenz.

Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können.

Lage und Infrastruktur:

Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und für gemütliche Heurigenbesuche stehen ebenfalls einige Buschenschänke und 3 erstklassige Haubenlokale  in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es Schulen und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Außerdem ist erwähnenswert, dass sich nur einen Sprung von der Liegenschaft ein Billa und ein Spar befinden, bei denen man schnell seine Einkäufe erledigen kann. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe sowohl eine Apotheke als auch mehrere Arztpraxen.

Innerhalb von 5 Autominuten gelangt man stressfrei zum Bahnhof nach Guntersdorf, von diesem aus regelmäßig Schnellzüge nach Wien fahren.

Über die Umfahrung der Weinviertler Schnellstraße (S3) gelangt man nun auch innerhalb von ca. 40 Minuten an die Wiener Stadtgrenze.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M + 43 664 88114529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at

Hier geht's zu den 360° Rundgängen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2971100?accessKey=6404

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077600?accessKey=66e5

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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