Gemütlicher Ferienbungalow mit feinen Details - 51m² mit überdachter Terrasse, Carport und gepflegtem Garten!

  • Ferienimmobilie
  • 960/67716
  • 7061 Trausdorf an der Wulka

Gemütlicher Ferienbungalow mit feinen Details - 51m² mit überdachter Terrasse, Carport und gepflegtem Garten!

7061 Trausdorf an der Wulka - 960/67716
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  • Wohnfläche51,33 m2
  • Zimmer2
  • Grundfläche617 m2
  • Kaufpreis 98.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 98.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1975
  • AlterAltbau
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungteilerschlossen
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In der erholsamen Feriensiedlung am Esterhazysee in Trausdorf, befindet sich dieser gemütliche Ferienbungalow in ruhiger, harmonischer Lage, etwas rückseitig der Siedlung und ist durch begrünte Zuwege an den See, als Herzstück des Ganzen, direkt angebunden.

Das Grundstück wird von einem Gärtner regelmäßig betreut und tip top gehalten und besticht durch eine Artenvielfalt mit idealer Anordnung des schönen Altbaumbestands. 

Ein Carport ist zu Beginn des Grundstückes rechter Hand situiert, gepflegte Gehwege führen vorbei, an Abstellraum, einer Außenterrasse und der überdachten Terrasse beim Eingangsbereich. Über die zweiflügelige Terrassentüre mit Außenholzläden, ist der Bungalow erreichbar und eröffnet den Wohn-/Küchenbereich mit Essplatz, gefolgt von einem Flur, vorbei am Badezimmer und dem Zugang zum Schlafzimmer. Eine praktische Nische beinhaltet einen Einbauschrank.

Viele kleine Details verschönern das Ambiente außerhalb und innerhalb der Liegenschaft. Etwas verträumt wirkt das Gesamtbild mit rustikalem Charakter und hat daher auch wieder etwas Besonderes.Geheizt wird mittels Elektroradiatoren, ganz typisch für die Art der Ferienhäuschen und das Warmwasser erfolgt über einen Boiler. Komplett möbliert, wird das kleine Anwesen übergeben, so wie es liegt und steht.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3037996?accessKey=654e

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Der Pachtvertrag mit den Esterhazybetrieben wird auf 10 Jahre vergeben mit Option auf weitere 10 Jahre und beträgt pro Jahr

€ 5.404,- für die ersten 10 Jahre sowie

€ 5.944,- für die weiteren 10 Jahre.

Jährliche Betriebskosten von € 467,82 beinhalten die Pflege und Verwaltung der Feriensiedlung.

Pachtvertrag: € 850,- einmalig. 

Vergebührung an das Finanzamt: € 595,68 einmalig.

Verkaufspreis: € 98.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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