Sommerwohnsitz, 4 Zimmer, 2 Garagen & großer Garten

  • Haus
  • 960/68359
  • 2031 Eggendorf im Thale

Sommerwohnsitz, 4 Zimmer, 2 Garagen & großer Garten

2031 Eggendorf im Thale - 960/68359
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  • Wohnfläche167 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche734 m2
  • Kaufpreis 245.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 245.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 80,00 €
  • Umsatzsteuer 16,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 96,00 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • BeziehbarKurzfristig
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf269,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.24
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Mit 149 Einwohnern ist Eggendorf im Thale einer der kleineren Orte der Stadtgemeinde Hollabrunn. Er ist einer von drei Volksschulstandorten in der Gemeinde.
Abseits der Hauptstraße findet man einen neuen Spielplatz, kleine Gassen, eine neugotische Kirche aus dem Jahr 1899 und einen großen Sportplatz samt Beachvolleyplatz.

Der ehemalige Bauernhof wurde in den 1970 Jahren zu einem Ferien- und Wochenendwohnsitz für eine kinderreiche Familie aus- und umgebaut.
Das Erdgeschoss ist in 4 Zimmer, 1 Wohnküche, großen Vorraum, Bad mit Dusche, separat 1 WC und 1 Abstellraum unterteilt. Es besteht eine Zufahrt zum Garten und 2 Garagen über die Ortstraße.

In den neunziger Jahren wurde das Hauptgebäude um einen Anbau samt geräumiger Garage und Heizraum erweitert.
Im Dachgeschoss des Anbaus wurden ein großes Kinderzimmer mit großer Sonnenterrasse ca. 40 m² errichtet.

Zuletzt wurde 2005 ein separates Nebengebäude mit Garage ca. 39 m² zuzüglich kleiner Werkstatt errichtet.

Das Warmwasser wird mit Elektro-Boiler aufbereitet.
Die Öl-Hauszentralheizung ist vor kurzem gewartet worden und wird in Betrieb übergeben (Öltank mit 2.000 Liter).
Anschlüsse wie Kanal, Strom, Wasser, SAT- Anlage sind vorhanden.

Wir ersuchen vor Vereinbarung einer Besichtigung um Ihre Anfrage.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054684?accessKey=6620

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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