NEUBAU - Haus der Extraklasse mit moderner Architektur - schlüsselfertig

  • Haus
  • 960/68429
  • 3107 Viehofen

NEUBAU - Haus der Extraklasse mit moderner Architektur - schlüsselfertig

3107 Viehofen - 960/68429
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  • Wohnfläche216,65 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche541 m2
  • Kaufpreis 710.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 710.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2023
  • AlterNeubau
  • BeziehbarJuni 2024
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf37 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.64
  • fGEE KlasseA++
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terrassen2
  • Stellplätze3
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Kamin
  • Westbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Tanja Baumgartner
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26212
M: + 43 664 78334036
tanja.baumgartner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Mit dieser modernen exklusiven Architektur besticht dieses Haus durch seinen luxuriösen Charme. Wer möchte zentral wohnen, in einer ruhigen Siedlung? Wer liebt es, viel Platz zu haben? Dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden!

Dieses sonnendurchflutete geräumige Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist optimal für Familien. die auf Lebensqualität nicht verzichten möchten.

* Wohnfläche von über 234 m²

* 4 Zimmer-Haus mit überdurchschnittlich großen Zimmern

* Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung

* modernes Flachdach 

* viele Glasfronten

* Bäder mit Fenstern und Feinsteinzeug der extra Klasse

* Kamin

* Eichenparkettböden von der Firma Weitzer

* Fußbodenheizung im gesamten Haus 

* Luftwärmepumpe vom Marktführer

* 3 Scheibenverglasungen mit Raffstores

* Garten planiert 

* vollständige Umzäunung

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063018?accessKey=6662

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Naherholungsgebiet - Viehofnerseen Nähe Traisenpark - St.Pölten-Nord

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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