Tip top gepflegter Neubau - 116m² auf 2 Ebenen mit Garten, Terrasse, Parkplatz und Gartenhütte in Ruhelage!

  • Haus
  • 960/68449
  • 7035 Steinbrunn

Tip top gepflegter Neubau - 116m² auf 2 Ebenen mit Garten, Terrasse, Parkplatz und Gartenhütte in Ruhelage!

7035 Steinbrunn - 960/68449
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  • Wohnfläche116 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche322 m2
  • Kaufpreis 480.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 480.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungteilerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf46,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.8
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde von 2018 bis 2019 mit 25cm Ziegel in Massivbauweise errichtet und wurde rundum gedämmt (XPS Hartschaumplatte unter 25cm Bodenplatte, 12cm Austrotherm EPS-F Plus, sowie 26cm Mineralwolle am Dach). 

Mit Windhaus 3-fach Kunststoff-Fenstern mit Außenrollläden ausgestattet, verfügt das Gebäude über 116,25m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, einer 24m² großen Terrasse und 180m² Garten, einem KFZ Abstellplatz sowie einer neuwertigen Gartenhütte im Vorgarten.

Im Untergeschoß befindet sich die 40m² große Wohnküche mit direkten Zugang zur Terrasse/Garten, ein Wirtschaftsraum, die Gästetoilette.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper und einer extra Toilette mit Dusche und Waschbecken.

Die Geschoßdecke ist ebenfalls gedämmt und ein 1,20m hoher Spitzboden ist noch vorhanden.

Geheizt wird mit einer Vaillant Gaskombitherme (mit Direktableitung) über eine Fußbodenheizung.

Die Dachrinnen werden über einen 12m tiefen Sickerbrunnen geleitet, welche mit einer Pumpe auch zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Die Errichtung eines Carports war bereits bewilligt und könnte neu aufgerollt werden.

Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, durch die Nähe zu Eisenstadt und zur Autobahnanbindung Müllendorf.

Im Ort gibt es eine Volksschule, einen Billa, eine Tankstelle, einen Arzt, die Raiffeisenbank, eine Fleischerei, eine Brotbäckerei und viele kulinarische Köstlichkeiten.

Kaufpreis: EUR 480.000,-

Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.

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Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 5km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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