Traumhaft schöne Liegenschaft - 128m² plus kleine Einliegerwohnung, Kellerfläche, Garage, Terrassen und Garten!

  • Haus
  • 960/68452
  • 7000 Sankt Georgen am Leithagebirge

Traumhaft schöne Liegenschaft - 128m² plus kleine Einliegerwohnung, Kellerfläche, Garage, Terrassen und Garten!

7000 Sankt Georgen am Leithagebirge - 960/68452
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  • Wohnfläche128 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche643 m2
  • Nutzfläche253 m2
  • Kaufpreis 480.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 480.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1968
  • AlterAltbau
  • Beziehbarab Vertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf102 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.59
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Gebäude aus dem Jahre 1968 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anrainersiedlung im Stadtteil St. Georgen von Eisenstadt und wurde laufend top saniert. 

Mit 640m² Grundstücksfläche, einem wunderschön angelegten Garten und viel Wohnfläche auf zwei Ebenen, bleibt reichlich Platz das Leben zu genießen. 

Im Obergeschoß befinden sich, das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Kabinett, die separate Toilette, das Dusch- und Wannenbad sowie die große Wohnküche mit Zugang zur 25m² großen Terrasse mit tollem Ausblick.

Im Untergeschoß gelangt man über den Eingangsbereich in den ansprechend gestalteten Hausflur, von dort in ein sehr großes Kellerabteil mit Werkstatt, Toilette und vielen Staumöglichkeiten, zur Garage und zu dem Wohnküchenbereich sowie dem Schlafzimmer der Einliegerwohnung. Diese ist auch von Außen über eine überdachte Terrasse separat zugänglich.

Mit 128m² reiner Wohnfläche im ersten Stock plus der wohnlich nutzbaren Einliegerwohnung mit ca. 48m², erreichen wir mit allen Flächen, zusammen ~253m² Nutzfläche.

Geheizt wird mittels Viessmann Gasheizung über Radiatoren, alternativ steht noch die frühere Holzzentralheizung zur Verfügung.

Außerdem verfügt das Gebäude über Kunststoff-Fenster von Gerdenitsch mit Außenrollläden, Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Holzdielenböden, EPS-F Vollwärmeschutzplatten, ist mit 25cm Ziegel errichtet worden und könnte im Rohdachboden noch mit einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. 

Durch die Lage genießen Sie einerseits Ruhe und Urlaubsstimmung, eine hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur und vielen kulinarischen Köstlichkeiten.

Die Liegenschaft ist durchgehend gepflegt und in top Zustand.

Kaufpreis: EUR 480.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Lagebeschreibung

7000 St. Georgen

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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