Das Gebäude aus dem Jahre 1968 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anrainersiedlung im Stadtteil St. Georgen von Eisenstadt und wurde laufend top saniert. 

Mit 640m² Grundstücksfläche, einem wunderschön angelegten Garten und viel Wohnfläche auf zwei Ebenen, bleibt reichlich Platz das Leben zu genießen. 

Im Obergeschoß befinden sich, das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Kabinett, die separate Toilette, das Dusch- und Wannenbad sowie die große Wohnküche mit Zugang zur 25m² großen Terrasse mit tollem Ausblick.

Im Untergeschoß gelangt man über den Eingangsbereich in den ansprechend gestalteten Hausflur, von dort in ein sehr großes Kellerabteil mit Werkstatt, Toilette und vielen Staumöglichkeiten, zur Garage und zu dem Wohnküchenbereich sowie dem Schlafzimmer der Einliegerwohnung. Diese ist auch von Außen über eine überdachte Terrasse separat zugänglich.

Mit 128m² reiner Wohnfläche im ersten Stock plus der wohnlich nutzbaren Einliegerwohnung mit ca. 48m², erreichen wir mit allen Flächen, zusammen ~253m² Nutzfläche.

Geheizt wird mittels Viessmann Gasheizung über Radiatoren, alternativ steht noch die frühere Holzzentralheizung zur Verfügung.

Außerdem verfügt das Gebäude über Kunststoff-Fenster von Gerdenitsch mit Außenrollläden, Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Holzdielenböden, EPS-F Vollwärmeschutzplatten, ist mit 25cm Ziegel errichtet worden und könnte im Rohdachboden noch mit einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. 

Durch die Lage genießen Sie einerseits Ruhe und Urlaubsstimmung, eine hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur und vielen kulinarischen Köstlichkeiten.

Die Liegenschaft ist durchgehend gepflegt und in top Zustand.

Kaufpreis: EUR 480.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.