Einfamilienhaus in Dobersdorf

  • Haus
  • 960/68783
  • 7564 Dobersdorf

Einfamilienhaus in Dobersdorf

7564 Dobersdorf - 960/68783
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  • Wohnfläche197 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche984 m2
  • Nutzfläche231 m2
  • Kaufpreis 186.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 186.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1951
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf98,01 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.53
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2012
  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr David Rader
Herr David Rader
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26428
M: +43 664 8184154
david.rader@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich ca. 10 Minuten von Fürstenfeld entfernt, wo beste Infrastruktur aufwarten kann. Das Haus liegt an der Hauptstraße von Dobersdorf. Diese ist seit kurzem durch die Eröffnung der neuen Schnellstraße S 7 verkehrsberuhigt. Somit hat man auch den Vorteil einer schnellen Anbindung an die A 2 über die Auffahrt Rudersdorf. Von dort ist man in ca. 40 Minuten in Graz oder in einer Stunde 20 Minuten in Wien.

Der Umbau dieses Hauses ist noch nicht finalisiert worden. Nach Fertigstellung bietet dieses Haus ca. 197m² Wohnfläche , welche sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilen. Somit kann dieses Haus mit 3 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Küche, Vorraum und sep. WC genügend Platz für eine große Familie anbieten. Ein Vorraum, 1 Badezimmer u. Veränderung der Küche sowie der Wäscheraum stehen noch an, alles andere wurde schon gemacht. Sämtliche Fenster haben eine 3-fach Verglasung. In jedem Zimmer gibt es Lan -Verkabelung für Glasfaser, teilweise sind die Räumlichkeiten klimatisiert und die Zentralheizung wird mit einer Öl-Holz Befeuerung betrieben. Die Immobilie ist zur Gänze unterkellert und bietet ausreichend Platz für Lagerung und anderes.

Weiter befindet sich auf dem Grundstück ein Holzschuppen für Gartengeräte und dergleichen. Im hinteren Bereich des Gartens lädt ein rund gebauter Pool zur Entspannung ein. Das Grundstück ist eingefriedet durch eine massiv gebaute Mauer, im hinteren Bereich ist man geschützt durch eine Thujen-Hecke.

Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne zu weiteren Details bei einer ausführlichen Besichtigung !

Lagebeschreibung

nähe Fürstenfeld

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Arzt
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 3km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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