961/34714
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses neuwertige Elk - Fertighaus wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet Ihnen ein modernes zeitgemäßes Wohnkonzept mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen.
Die Wohnfläche beträgt 108,60 m² wobei sie aufgrund des großzügigen Kniestocks von 2m im OG keine Einschränkung bei der Einrichtung haben.
Das ebene Grundstück hat eine Fläche von 720m² und lädt sie und ihre Lieben ein die warmen Tage im Freien zu genießen.
Im Außenbereich steht ihnen zum Relaxen und für Grillabende eine großzügige 34m² große Terrasse zur Verfügung und ihre Fahrzeuge sind unter dem 42m² großen Doppelcarport geschützt.
Ein Lagerraum von 10,34m² bietet Platz für Garten- oder Sportgeräte oder steht für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Modernste Technik:
Die Beheizung erfolgt über eine Lüftungs-Kompaktgerät mit einem Gegenstromwärmetauscher und nachgeschalteter Luft-Luftwärmepumpe sowie einem integrierten 180ltr. Wärmespeicher.
Die Restenergie, welche zur Beheizung des Hauses über die Luft notwendig ist, wird durch Infrarot-Paneele erzeugt.
Das Haustechniksystem gewährleistet
Am Dach wurde eine 5kwp Photovoltaikanlage und eine Batterie im Technikraum mit Überschusseinspeisung ins Netz installiert und bietet so eine nachhaltige Energiequelle.
Diese Anlage wurde über ein Leasingmodell finanziert und kann auch vorzeitig getilgt werden.
Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis inkludiert. (wird aus Kaufpreis getilgt oder über Leasing weiterfinanziert - wie gewünscht)
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen aber doch zentralen Lage in der Gemeinde St. Stefan ob Leoben.
Genießen Sie die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebensstils und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Erkunden der schönen Landschaft der Region.
Die umliegenden Orte St. Michael und die Universitätsstadt Leoben sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnauffahrt St. Stefan ist in 2,4km gegeben und der zentrale Autobahnknoten St. Michael ist nur 5,3km entfernt und ermöglicht die Anbindung an alle Richtungsfahrbahnen.
Die Liegenschaft liegt sehr zentral in der Steiermark und die Entfernung zu den Landeshauptstädte beträgt für Graz 58km, Klagenfurt 128km, Wien 179km, Salzburg 197km.
Das nächstgelegene Skigebiet Polster/Präbichl ist nur 31km entfernt. Weiter Skigebiete im Umkreis - Semmering 85km, Kreischberg 87km, Schladming ca. 125km.
Hier geht es zum 360° Rundgang!
Besonders hervorzuheben ist:
- neuwertiges Einfamilienwohnhaus
- moderne Technik
- sofort beziehbar
- sehr gute Raumaufteilung
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Doppelcarport Carport
- großzügiges Grundstück
- Terrasse
Raumaufteilung:
EG: Vorraum (Diele), Technikraum, WC, Wohnzimmer, Esszimmer Küche,
OG: Vorraum (Galerie), Badezimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum,, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2.
Außenbereich: großzügiges Doppelcarport 42m² + Lagerraum 10,34m²
Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - markus.letonja@sreal.at
Kaufpreis: € 359.000,-
HWB: 43,20 kWh/m²a
Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.
Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.
