Überblick:

• Stilvolles, vom Architekten geplantes Einfamilienhaus im Ortszentrum von Fulpmes mit ca. 150,79 m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen (EG und OG) - ca. 270 m² NFL insgesamt - davon Kellergeschoss ca. 87,02 m² - großteils ausgebaut + vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• Grundfläche ca. 561 m² lt. Grundbuch m² davon Gartenfläche ca. 377 m²
• Massivbauweise mit bekiester, bituminöser Flachdachkonstruktion
• Zwei Sonnenterrassen (Süd-, Westseite) 
• Gepflegter Gartenbereich 
• 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche) + Toiletten in jeder Etage
• 2 westlich liegende Schlafzimmer mit fantastischem Bergblick
• Designer-Küche mit hochwertiger Ausstattung
• Begehbarer Kleiderschrank 
• Mehrfach verglaste Fenster - Elektrische Jalousien (außenliegend) + Vorhänge + teilweise Fliegengitter 
• Stylisches Interieur (hochwertige Lärchen-Dielenboden geölt und lackiert, Sichtbetonwände, abgehängte Holzdecke mit Stahlseilen, etc.)
• Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit interessanten Sichtachsen 
• Baujahr 2008 
• Moderner, gut durchdachter und veränderbarer Grundriss
• Carport mit 2 PKW-Stellplätzen + Parkmöglichkeit für 2 weitere PKW`s
• Geräumige Lagerflächen im Freien
• Fußbodenheizung und Warmwasser über Bio-Fernwärme 
• HWB 85,3 lt. Energieausweis vom 30.06.2022

(Sämtliche oben angeführte Circa - m² Angaben lt. Einreichplanung bzw. Grundbuch)

Kaufpreis gesamt € 1.350.000.-

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Mag. Marion Abfalterer
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379

und/oder

Lorenz Sigl, BA
lorenz.sigl@sreal.at
T +43 5 0100 – 26353

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.