Ab sofort gelangt dieses großzügig geschnittene, außergewöhnliche Eckreihenhaus in zentraler und dennoch verkehrsberuhigter Lage von Götzens zum Verkauf.

Das Haus wurde 2006 mit gültigem Baubescheid erbaut und gliedert sich in UG, EG, OG und DG.  Erbaut wurde das Haus in einer optisch ansprechenden und zeitlos schönen Bauweise, welche von einem namhaften Tiroler Bauunternehmen durchgeführt wurde. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Fußbodenheizung, die über eine Gastherme betrieben wird.

Die durchdachte Bauweise über mehrere Etagen verspricht vor allem für Familien einen hohen Wohnkomfort. 

Des Weiteren finden Sie in der Immobilie folgende Ausstattungsmerkmale:
- schöne, sonnige Einbauküche im EG
- freundliches, helles Wohn-/Esszimmer inkl. Zugang zum westlich gelegenen Garten inkl. Terrasse
- großes Hauptbadezimmer, sowie ein weiteres Gäste-WC
- großzügiger Eingangsbereich inkl. Garderobe
- geräumiger, hochwertiger Keller mit 2 beheizten Räumen, einer Abstellnische sowie einer Waschküche
- im zweiten Obergeschoss befindet sich eine traumhafte Dachterrasse welche einen großartigen Blick auf die umliegenden Berggipfel freigibt

Vor dem Einfamilienhaus finden Sie 2 Carportabstellplätze sowie einen nicht überdachten Parkplatz. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt.

Die Gemeinde Götzens im Mittelgebirge zählt zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Götzens sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Sie finden hier sowohl im Sommer als auch im Winter diverse Möglichkeiten vor um sportlich aktiv zu werden oder um gemütlich die umliegende Natur und Bergwelt zu erkunden. 

Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs erstellt.

Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M + 43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Es wird darauf hingewiesen, dass ein familiäres Naheverhältnis existiert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.